マンション

地下鉄御堂筋線/天王寺駅 歩7分 [ネオコート天王寺]

suumo

ネオコート天王寺の概要

あべのハルカス・キューズモールまで徒歩圏内で便利です!!

賃料
管理費・共益費
3.8万円
6000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
-
間取り / 向き 1K / 西 専有面積 17.28m2
築年数 築23年 所在階 2階(7階建て)
交通 地下鉄御堂筋線/天王寺駅 歩7分
JR大阪環状線/寺田町駅 歩7分
近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 歩8分
住所 大阪府大阪市天王寺区北河堀町 [地図]
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情報更新日:2019-12-12  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
ネオコート天王寺の外観
間取り
ネオコート天王寺の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 16 件)

マンションノート

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治安・安全

marvlechocolate(30代/女性/住人)
良い

大通りのすぐそばですし、治安はいいと思います。ただ、一本はいれば夜は真っ暗ですので、大通り以外は注意した方がよいかもしれません。ただ、夜中女性で一人歩きしていても危ない目に合ったことはありません。最寄り駅までも明るいので問題ないと思います。

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お部屋

marvlechocolate(30代/女性/住人)
気になる

家賃が安いので仕方がないのですが、壁が薄いので、隣に中国人が住んでおりかなりうるさくて寝れない時があります。話している内容も、日本語であれば丸わかりのレベルです。ジャンプをしたり、歌ったりなど全部聞こえます。上の洗濯機の音や、同じ階のドアを閉める音、廊下を歩く音などは筒抜けですので、音が気になる方はやめておいたほうがいいと思われます。次回は鉄筋のマンションを選ぼうと思います。また、収納もほぼないので、物が多い人には向いていません。

住人の雰囲気

はぴ3(30代/女性/元住人)
気になる

同じマンション内でナンパしてくる人がいました。隣の部屋は夜中までうるさい同棲してるっぽいカップル。あまり人と会うことがなかったので、色々な生活リズムの人がいるんだなという印象。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 天王寺駅の相場より、家賃が38,000円高くなっています。
  • 天王寺駅の相場より、敷金は同じに、礼金は同じになっています。
  • 天王寺駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 38,000円 0 0 築23年
天王寺駅 0円 0 0 築0年
地下鉄御堂筋線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

天王寺駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
4.94万
1K
5.71万
1DK
6.23万
1LDK
8.31万
2K
6.44万
2DK
6.27万
2LDK
11.11万
3K --
3DK --
3LDK
14.85万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

[退去時費用 ハウスクリーニング代:27,500円※故意・過失等別途実費]短期解約違約金あり(1年以内の解約不可特約:違約金として賃料の2ヶ月分要)。水道代:月額2,000円が基本料金となり、超過分は追徴請求となります(検針を除く)。 近隣駐車場有り 保証会社:FR信用保証

お部屋のご案内、詳細などはアパマンショップ天王寺駅前店【JR線「天王寺駅」北出口を出てすぐのお店】までお問合せ下さい!当店は、初期費用をクレジットカードでお支払い可!現地案内等もご相談下さい!

部屋の特徴・設備

  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • オートロック
  • シューズボックス
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • 押入
  • CATV
  • 光ファイバー
  • 礼金不要
  • 閑静な住宅地
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • IHクッキングヒーター
  • 照明付
  • 全居室洋室
  • 冷蔵庫
  • 24時間緊急通報システム
  • オール電化
  • 2沿線利用可
  • 24時間換気システム
  • 2駅利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • BS
  • 高速ネット対応
  • 敷金・礼金不要
  • 保証会社利用可

物件概要

交通機関

地下鉄御堂筋線/天王寺駅 歩7分   乗り換え案内

JR大阪環状線/寺田町駅 歩7分   乗り換え案内

近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 歩8分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 K1.5 構造 鉄骨
損保 築年月 1997年3月
入居 '19年12月中旬 駐車場 近隣200m25300円
保証人代行 保証会社利用必 保証人有【月額支払総額の30%(更新時は20%)】・保証人無【月額支払総額の80%(更新時は30%)】賃料支払総額が5万円以下の場合は、5万円に各々の保証料率で計算されます。
ほか諸費用 水道代 2000円(月額)
備考 [退去時費用 ハウスクリーニング代:27,500円※故意・過失等別途実費]短期解約違約金あり(1年以内の解約不可特約:違約金として賃料の2ヶ月分要)。水道代:月額2,000円が基本料金となり、超過分は追徴請求となります(検針を除く)。 近隣駐車場有り 保証会社:FR信用保証
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(3.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 235.6万円 5年分の家賃と頭金で1638.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 475万円 10年分の家賃と頭金で1878万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 710.6万円 15年分の家賃と頭金で2113.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 950万円 20年分の家賃と頭金で2353万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1185.6万円 25年分の家賃と頭金で2588.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 1425万円 30年分の家賃と頭金で2828万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 1660.6万円 35年分の家賃と頭金で3063.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 ワンルーム 3.8万円
6000円
-
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17.28m2 / 西
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5階 ワンルーム 3.8万円
6000円
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16.2m2 / 東
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5階 ワンルーム 3.8万円
6000円
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17.28m2 / 西
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5階 ワンルーム 3.8万円
6000円
-
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16.2m2 / 東
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5階 ワンルーム 3.8万円
6000円
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16.2m2 / 東
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2階 ワンルーム 3.7万円
6000円
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16.2m2 / 東
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2階 ワンルーム 3.8万円
6000円
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17.28m2 / 西
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2階 ワンルーム 3.8万円
6000円
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17.28m2 / 東
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2階 1K 3.8万円
6000円
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17.28m2 / 西
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2階 ワンルーム 3.8万円
6000円
-
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17.28m2 / 東
マイリストに保存
2階 ワンルーム 3.8万円
6000円
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17.28m2 / 東
マイリストに保存
2階 ワンルーム 3.8万円
6000円
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17.28m2 / -
マイリストに保存
2階 ワンルーム 3.8万円
6000円
-
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16.2m2 / 西
マイリストに保存
2階 ワンルーム 3.8万円
6000円
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16.2m2 / 東
マイリストに保存
2階 ワンルーム 3.8万円
6000円
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16.2m2 / 東
マイリストに保存
2階 1K 3.8万円
6000円
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16.2m2 / 東
マイリストに保存
2階 1K 3.8万円
6000円
-
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16.44m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 アパマンショップ天王寺駅前店キンキ住宅サービスサンエス商事(株) PR -
住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町 16-6 電話 0037-625-12454
営業時間 AM9:.30~PM7:30 定休日 なし
免許番号 大阪府知事(7)第34549号 取引形態 仲介
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