中古マンション リノベーション済

相鉄本線/瀬谷 歩15分 [コスモ瀬谷パークサイドステージ]

oucchino

コスモ瀬谷パークサイドステージの概要

太陽と緑の街・横浜本郷に聳える総戸数262世帯のビックコミュニティー〜4LDKのゆったり間取り。角部屋です〜

価格
平米単価
3,398万円
37.44万円 ※
管理費
修繕積立金
10,400円/月
11,800円/月
間取り  4LDK  専有面積 90.75m2
築年月 2004年8月(築15年) 階/階建て 7階(7階建て)
交通 相鉄本線/瀬谷駅から徒歩15分
住所 神奈川県横浜市瀬谷区本郷2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月09日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
コスモ瀬谷パークサイドステージの外観
間取り
コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り

家族との会話が弾むカウンターキッチン

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

コスモ瀬谷パークサイドステージの家族との会話が弾むカウンターキッチン
  • コスモ瀬谷パークサイドステージの家族との会話が弾むカウンターキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0000779/0013780480/030001-77640_3_973652.jpg
  • コスモ瀬谷パークサイドステージの浄水機能も付いていますhttp://www.o-uccino.jp//image/0000779/0013780480/030001-77640_5_645900.jpg
  • コスモ瀬谷パークサイドステージの夜景も綺麗ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0000779/0013780480/030001-77640_6_127793.jpg
  • コスモ瀬谷パークサイドステージのもちろんオートロックhttp://www.o-uccino.jp//image/0000779/0013780480/030001-77640_7_168569.jpg
  • コスモ瀬谷パークサイドステージの気品溢れるロビーhttp://www.o-uccino.jp//image/0000779/0013780480/030001-77640_9_803091.jpg
  • コスモ瀬谷パークサイドステージの来客者が驚く美しい玄関http://www.o-uccino.jp//image/0000779/0013780480/030001-77640_10_778726.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

  • 瀬谷駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 瀬谷駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 瀬谷駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 37万円 122万円 10,400円 11,800円 築15年
瀬谷駅 37万円 122万円 10,389円 11,784円 築15年
相鉄本線 38万円 125万円 11,869円 11,367円 築21年
横浜市瀬谷区 40万円 132万円 13,731円 13,565円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

瀬谷駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
35万
4LDK以上
37万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • CATV
  • インターネット
  • トランクルーム
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • インターネット光対応
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • スロップシンク
  • キッチンカウンター付き
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス
  • 浄水器

物件概要

交通機関

相鉄本線/瀬谷駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/262戸
専有面積/
バルコニー面積
90.75m2
34.70m2
築年月 2004年8月(築15年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 4500円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年2月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/030001-77640-3
備考 : ペット可、リノベーション、角部屋、ゲストルーム、トランクルーム
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,398万円4LDK築15年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々56,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,438円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,699万円)
70%の価格で売却
(2,379万円)
80%の価格で売却
(2,718万円)
90%の価格で売却
(3,058万円)
購入額で売却
(3,398万円)
110%の価格で売却
(3,738万円)
120%の価格で売却
(4,078万円)
5年後に売却 ▲283,166円/月 ▲169,900円/月 ▲113,266円/月 ▲56,633円/月 0円/月 56,633円/月 113,266円/月
10年後に売却 ▲141,583円/月 ▲84,950円/月 ▲56,633円/月 ▲28,316円/月 0円/月 28,316円/月 56,633円/月
15年後に売却 ▲94,388円/月 ▲56,633円/月 ▲37,755円/月 ▲18,877円/月 0円/月 18,877円/月 37,755円/月
20年後に売却 ▲70,791円/月 ▲42,475円/月 ▲28,316円/月 ▲14,158円/月 0円/月 14,158円/月 28,316円/月
25年後に売却 ▲56,633円/月 ▲33,980円/月 ▲22,653円/月 ▲11,326円/月 0円/月 11,326円/月 22,653円/月
30年後に売却 ▲47,194円/月 ▲28,316円/月 ▲18,877円/月 ▲9,438円/月 0円/月 9,438円/月 18,877円/月
35年後に売却 ▲40,452円/月 ▲24,271円/月 ▲16,180円/月 ▲8,090円/月 0円/月 8,090円/月 16,180円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,448万円  
37.99万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南東
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南西
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南西
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南東
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南東
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南西
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南東
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南東
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南西
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南東
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南東
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南東
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南東
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南西
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージ 702号室の間取り 4LDK     3,398万円  
37.44万円
10,400円/月
11,800円/月
90.75m2 / 南東
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 3LDK     2,180万円  
29.54万円
8,500円/月
11,500円/月
73.81m2 / 南東
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 3LDK     2,180万円  
29.54万円
8,500円/月
11,500円/月
73.81m2 / 南東
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7階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 3LDK     2,180万円  
29.54万円
8,500円/月
11,500円/月
73.81m2 / 南東
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5階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 3LDK     2,880万円  
37.19万円
8,900円/月
10,100円/月
77.44m2 / 南東
マイリストに保存
5階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 3LDK     2,880万円  
37.19万円
8,900円/月
10,100円/月
77.44m2 / 南東
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5階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 3LDK     2,880万円  
37.19万円
8,900円/月
10,100円/月
77.44m2 / 南東
マイリストに保存
3階 コスモ瀬谷パークサイドステージの間取り 4LDK     2,430万円  
27.5万円
10,200円/月
11,500円/月
88.35m2 / 南東
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住所 神奈川県横浜市西区南幸2丁目 電話 045-324-3223
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(7)第18811号 取引形態 仲介
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