中古マンション リフォーム済

小田急線/本厚木 バス7分 バス停から徒歩5分 [厚木リバーハイツ 1号棟]

oucchino

厚木リバーハイツ 1号棟の概要

「厚木リバーハイツ 1号棟」のここがイチオシ。こだわりの空間を形作る内観の演出に欠かせない間接照明付きです。

価格
平米単価
980万円
13.08万円 ※
管理費
修繕積立金
5,270円/月
16,270円/月
間取り  3LDK  専有面積 74.95m2
築年月 1982年2月(築38年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 小田急線/本厚木駅からバスで7分 「鮎津橋」下車 徒歩5分
住所 神奈川県厚木市妻田東1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月09日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
厚木リバーハイツ 1号棟の外観
間取り
厚木リバーハイツ 1号棟の間取り

 厚木のぞみ幼稚園 456m

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

厚木リバーハイツ 1号棟の 厚木のぞみ幼稚園 456m
  • 厚木リバーハイツ 1号棟の 厚木のぞみ幼稚園 456mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009014/0013780173/59800_3.jpg
  • 厚木リバーハイツ 1号棟の保育園ViVi 1358mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009014/0013780173/59800_4.jpg
  • 厚木リバーハイツ 1号棟の【厚木市】妻田小学校 554mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009014/0013780173/59800_5.jpg
  • 厚木リバーハイツ 1号棟の厚木家 762mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009014/0013780173/59800_6.jpg
  • 厚木リバーハイツ 1号棟のステーキガスト厚木妻田店 842mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009014/0013780173/59800_7.jpg
  • 厚木リバーハイツ 1号棟のカウボーイ家族厚木店 841mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009014/0013780173/59800_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 本厚木駅の相場より、平米単価が21万円低くなっています。
  • 本厚木駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 本厚木駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 13万円 43万円 5,270円 16,270円 築38年
本厚木駅 34万円 112万円 12,462円 14,989円 築24年
小田急線 44万円 145万円 14,592円 14,485円 築27年
厚木市 31万円 102万円 11,386円 13,173円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

本厚木駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上
41万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型
  • 浄水器

物件概要

交通機関

小田急線/本厚木駅からバスで7分 「鮎津橋」下車 徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/108戸
専有面積/
バルコニー面積
74.95m2
11.08m2
築年月 1982年2月(築38年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (内装リフォーム(キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他))
-

周辺環境

小学校 【厚木市】妻田小学校 約554m
スーパーマーケット ヨークマート厚木妻田店 約1176m
コンビニエンスストア  ローソン 厚木妻田南一丁目 約771m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/59800
備考 : 厚木市エリアでの住まいなら、 住み心地も快適な「厚木リバーハイツ 1号棟」はいかがでしょうか。 冷めてしまったお風呂も簡単に温めなおすことができる追焚のある浴室です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 980万円3LDK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
本厚木駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

本厚木駅の3LDKのマンションの家賃相場は102,200円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(490万円)
70%の価格で売却
(686万円)
80%の価格で売却
(784万円)
90%の価格で売却
(882万円)
購入額で売却
(980万円)
110%の価格で売却
(1,078万円)
120%の価格で売却
(1,176万円)
5年後に売却 ▲81,666円/月 ▲49,000円/月 ▲32,666円/月 ▲16,333円/月 0円/月 16,333円/月 32,666円/月
10年後に売却 ▲40,833円/月 ▲24,500円/月 ▲16,333円/月 ▲8,166円/月 0円/月 8,166円/月 16,333円/月
15年後に売却 ▲27,222円/月 ▲16,333円/月 ▲10,888円/月 ▲5,444円/月 0円/月 5,444円/月 10,888円/月
20年後に売却 ▲20,416円/月 ▲12,250円/月 ▲8,166円/月 ▲4,083円/月 0円/月 4,083円/月 8,166円/月
25年後に売却 ▲16,333円/月 ▲9,800円/月 ▲6,533円/月 ▲3,266円/月 0円/月 3,266円/月 6,533円/月
30年後に売却 ▲13,611円/月 ▲8,166円/月 ▲5,444円/月 ▲2,722円/月 0円/月 2,722円/月 5,444円/月
35年後に売却 ▲11,666円/月 ▲7,000円/月 ▲4,666円/月 ▲2,333円/月 0円/月 2,333円/月 4,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 フィールドホームズ株式会社 交通 -
住所 神奈川県厚木市中町2丁目 電話 0120-41-6626
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事免許(3)第26513号 取引形態 一般媒介
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