中古一戸建て リフォーム済

鹿児島本線/松橋 歩22分 [宇城市松橋町松橋 戸建て]

oucchino

宇城市松橋町松橋 戸建ての概要

リフォーム済・耐震補強工事済。大家族での居住も可能な52坪の6LDK住宅。駐車場はゆったり2台分のスペースを確保しました。

価格
平米単価
1,598万円
9.26万円 ※
土地面積
建物面積
389.82m2
172.55m2
間取り  6LDK  階建て 2階
築年月 1972年12月(築47年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/松橋駅から徒歩22分
住所 熊本県宇城市松橋町松橋 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月08日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
宇城市松橋町松橋 戸建ての外観
間取り
宇城市松橋町松橋 戸建ての間取り

リフォーム中。随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせくださ

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宇城市松橋町松橋 戸建てのリフォーム中。随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせくださ
  • 宇城市松橋町松橋 戸建てのリフォーム中。随時ご案内可能です。お気軽にお問い合わせくださhttp://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013778303/403037_3.jpg
  • 宇城市松橋町松橋 戸建ての【同仕様写真】キッチンはLIXIL製のシステムキッチンに新品交換http://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013778303/403037_4.jpg
  • 宇城市松橋町松橋 戸建ての【同仕様写真】ユニットバスはハウステック製1坪タイプのものをhttp://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013778303/403037_5.jpg
  • 宇城市松橋町松橋 戸建ての【同仕様写真】トイレはTOTO製のものに新品交換します。肌に触れhttp://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013778303/403037_6.jpg
  • 宇城市松橋町松橋 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013778303/403037_7.jpg
  • 宇城市松橋町松橋 戸建てのシロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施http://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013778303/403037_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 宇城市の相場より、平米単価が14万円低くなっています。
  • 宇城市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 9万円 30万円 築47年
松橋駅 - - -
鹿児島本線 22万円 73万円 築28年
宇城市 23万円 76万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

宇城市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
21万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
31万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン

物件概要

交通機関

鹿児島本線/松橋駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 6LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1972年12月(築47年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.50m 種別:私道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 水回り全交換)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/未線引 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/403037
備考 : -
特記 : 内覧ご希望のお客様は随時ご内覧可能 気軽にご連絡ください

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,598万円6LDK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,438円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(799万円)
70%の価格で売却
(1,119万円)
80%の価格で売却
(1,278万円)
90%の価格で売却
(1,438万円)
購入額で売却
(1,598万円)
110%の価格で売却
(1,758万円)
120%の価格で売却
(1,918万円)
5年後に売却 ▲133,166円/月 ▲79,900円/月 ▲53,266円/月 ▲26,633円/月 0円/月 26,633円/月 53,266円/月
10年後に売却 ▲66,583円/月 ▲39,950円/月 ▲26,633円/月 ▲13,316円/月 0円/月 13,316円/月 26,633円/月
15年後に売却 ▲44,388円/月 ▲26,633円/月 ▲17,755円/月 ▲8,877円/月 0円/月 8,877円/月 17,755円/月
20年後に売却 ▲33,291円/月 ▲19,975円/月 ▲13,316円/月 ▲6,658円/月 0円/月 6,658円/月 13,316円/月
25年後に売却 ▲26,633円/月 ▲15,980円/月 ▲10,653円/月 ▲5,326円/月 0円/月 5,326円/月 10,653円/月
30年後に売却 ▲22,194円/月 ▲13,316円/月 ▲8,877円/月 ▲4,438円/月 0円/月 4,438円/月 8,877円/月
35年後に売却 ▲19,023円/月 ▲11,414円/月 ▲7,609円/月 ▲3,804円/月 0円/月 3,804円/月 7,609円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 八代店 交通 九州新幹線/新八代駅から車で分
住所 熊本県八代市横手新町 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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