中古マンション

京成本線/京成高砂 歩16分 [クリオ高砂1番館]

oucchino

クリオ高砂1番館の概要

価格
平米単価
1,490万円
35.17万円 ※
管理費
修繕積立金
11,900円/月
6,580円/月
間取り  2DK  専有面積 42.37m2
築年月 1989年11月(築30年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 京成本線/京成高砂駅から徒歩16分
千代田・常磐緩行線/金町駅からバスで8分 「新宿一丁目」下車 徒歩3分
住所 東京都葛飾区新宿1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月08日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
クリオ高砂1番館の外観
間取り
クリオ高砂1番館の間取り

その他の画像

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クリオ高砂1番館の
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 京成高砂駅の相場より、平米単価が1万円低くなっています。
  • 京成高砂駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 京成高砂駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 35万円 116万円 11,900円 6,580円 築30年
京成高砂駅 36万円 119万円 8,606円 8,511円 築33年
京成本線 39万円 129万円 8,997円 8,617円 築34年
葛飾区 41万円 135万円 11,969円 9,359円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京成高砂駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
36万
2LDK / 3K / 3DK
50万
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

京成本線/京成高砂駅から徒歩16分    乗り換え案内

千代田・常磐緩行線/金町駅からバスで8分 「新宿一丁目」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/22戸
専有面積/
バルコニー面積
42.37m2
4.80m2
築年月 1989年11月(築30年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 葛飾区立新宿小学校 約600m
中学校 葛飾区立新宿中学校 約550m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/60109998001
備考 : 平成31年3月内装リフォーム:バス・キッチン・玄関収納・便器・洗面化粧台・洗濯水栓・洗濯パン交換/フローリング(DK・洋室全室)・全室クロス(壁・天井)張替/フロアタイル貼(玄関・廊下・洗面室・トイレ)/ハウスクリーニング 駐車場空無(平成31年2月現在・車種による):月額10000円
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,490万円2DK築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
京成高砂駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

京成高砂駅の2DKのマンションの家賃相場は75,300円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,138円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(745万円)
70%の価格で売却
(1,043万円)
80%の価格で売却
(1,192万円)
90%の価格で売却
(1,341万円)
購入額で売却
(1,490万円)
110%の価格で売却
(1,639万円)
120%の価格で売却
(1,788万円)
5年後に売却 ▲124,166円/月 ▲74,500円/月 ▲49,666円/月 ▲24,833円/月 0円/月 24,833円/月 49,666円/月
10年後に売却 ▲62,083円/月 ▲37,250円/月 ▲24,833円/月 ▲12,416円/月 0円/月 12,416円/月 24,833円/月
15年後に売却 ▲41,388円/月 ▲24,833円/月 ▲16,555円/月 ▲8,277円/月 0円/月 8,277円/月 16,555円/月
20年後に売却 ▲31,041円/月 ▲18,625円/月 ▲12,416円/月 ▲6,208円/月 0円/月 6,208円/月 12,416円/月
25年後に売却 ▲24,833円/月 ▲14,900円/月 ▲9,933円/月 ▲4,966円/月 0円/月 4,966円/月 9,933円/月
30年後に売却 ▲20,694円/月 ▲12,416円/月 ▲8,277円/月 ▲4,138円/月 0円/月 4,138円/月 8,277円/月
35年後に売却 ▲17,738円/月 ▲10,642円/月 ▲7,095円/月 ▲3,547円/月 0円/月 3,547円/月 7,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 クリオ高砂1番館の間取り 2DK     1,490万円  
35.17万円
11,900円/月
6,580円/月
42.37m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 錦糸町店 交通 総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩4分
住所 東京都墨田区江東橋4丁目 電話 03-5638-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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