中古マンション リノベーション済 リフォーム済

東京メトロ東西線/東陽町 歩6分 [東陽町グリーンハイツ]

oucchino

東陽町グリーンハイツの概要

●東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩6分  「南砂町」駅 徒歩6分 利用可能♪ ●新規リノベーション完成(平成31年2月)♪

価格
平米単価
2,790万円
51.33万円 ※
管理費
修繕積立金
12,100円/月
4,840円/月
間取り  1SLDK  専有面積 54.35m2
築年月 1979年9月(築40年) 階/階建て 4階(9階建て)
交通 東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩6分
東京メトロ東西線/南砂町駅から徒歩6分
住所 東京都江東区南砂2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東陽町グリーンハイツの外観
間取り
東陽町グリーンハイツの間取り

●LDKは約12.5帖です♪

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

東陽町グリーンハイツの●LDKは約12.5帖です♪
  • 東陽町グリーンハイツの●LDKは約12.5帖です♪http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760619/08201901014_3.jpg
  • 東陽町グリーンハイツの●キッチンには窓がございます♪http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760619/08201901014_4.jpg
  • 東陽町グリーンハイツの●浴室には浴室換気乾燥機付♪http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760619/08201901014_5.jpg
  • 東陽町グリーンハイツの●洋室にはクローゼットがございます♪http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760619/08201901014_6.jpg
  • 東陽町グリーンハイツの●サービスルーム(納戸)にはウォークインクローゼットあり♪http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760619/08201901014_7.jpg
  • 東陽町グリーンハイツの●洗面室には窓があり通風良好です♪http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760619/08201901014_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 東陽町駅の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 東陽町駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 東陽町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 51万円 168万円 12,100円 4,840円 築40年
東陽町駅 55万円 182万円 8,604円 6,707円 築39年
東京メトロ東西線 73万円 241万円 11,407円 8,664円 築31年
江東区 52万円 172万円 10,148円 9,046円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東陽町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
67万
1LDK / 2K / 2DK
55万
2LDK / 3K / 3DK
61万
3LDK / 4K / 4DK
55万
4LDK以上
58万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • ペット:相談
  • 人感センサーライト
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩6分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/南砂町駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1SLDK 構造/総戸数 その他/30戸
専有面積/
バルコニー面積
54.35m2
5.03m2
築年月 1979年9月(築40年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
2019年2月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/08201901014
備考 : ●2014年大規模修繕工事実施済 ※駐車場・駐輪場の空き状況は、担当者までお問い合わせください。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,790万円1SLDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,750円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,395万円)
70%の価格で売却
(1,953万円)
80%の価格で売却
(2,232万円)
90%の価格で売却
(2,511万円)
購入額で売却
(2,790万円)
110%の価格で売却
(3,069万円)
120%の価格で売却
(3,348万円)
5年後に売却 ▲232,500円/月 ▲139,500円/月 ▲93,000円/月 ▲46,500円/月 0円/月 46,500円/月 93,000円/月
10年後に売却 ▲116,250円/月 ▲69,750円/月 ▲46,500円/月 ▲23,250円/月 0円/月 23,250円/月 46,500円/月
15年後に売却 ▲77,500円/月 ▲46,500円/月 ▲31,000円/月 ▲15,500円/月 0円/月 15,500円/月 31,000円/月
20年後に売却 ▲58,125円/月 ▲34,875円/月 ▲23,250円/月 ▲11,625円/月 0円/月 11,625円/月 23,250円/月
25年後に売却 ▲46,500円/月 ▲27,900円/月 ▲18,600円/月 ▲9,300円/月 0円/月 9,300円/月 18,600円/月
30年後に売却 ▲38,750円/月 ▲23,250円/月 ▲15,500円/月 ▲7,750円/月 0円/月 7,750円/月 15,500円/月
35年後に売却 ▲33,214円/月 ▲19,928円/月 ▲13,285円/月 ▲6,642円/月 0円/月 6,642円/月 13,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 東陽町グリーンハイツの間取り 1SLDK     2,790万円  
51.33万円
12,100円/月
4,840円/月
54.35m2 / 南
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4階 東陽町グリーンハイツの間取り 1SLDK     2,790万円  
51.33万円
12,100円/月
4,840円/月
54.35m2 / 南
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3階 東陽町グリーンハイツの間取り 2DK     2,488万円  
61.3万円
9,107円/月
3,643円/月
40.59m2 / 南
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3階 東陽町グリーンハイツの間取り 2DK     2,488万円  
61.3万円
9,107円/月
3,643円/月
40.59m2 / 南
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3階 東陽町グリーンハイツの間取り 2DK     2,488万円  
61.3万円
9,107円/月
3,643円/月
40.59m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所 交通 東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩2分
住所 東京都江東区東陽2丁目 電話 0120-098-215
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 一般媒介
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