中古マンション リフォーム済

札幌市電/山鼻9条 歩9分 [札幌グランドマンション]

oucchino

札幌グランドマンションの概要

◆平成31年2月内装リフォーム済、安心のアフターサービス保証付!◆壁床の貼替やシステムキッチン等水廻りの交換などを実施しております。◆リビング等の床はLL45の遮音フローリングを使用!◆バルコニー南向きの5階部分、居室2室ともリビングに隣接する使いやすい間取り。◆『石山通』沿いにあり、物件周辺はマンション等共同住宅が多数あります。◆市電「山鼻9条」停まで徒歩9分!◆学校区:資生館小学校(徒歩18分)、中島中学校(徒歩12分)◆周辺施設:ダイソー札幌南11条店・サツドラ南11条店(徒歩4分)、ローソン札幌南9条西八丁目店(徒歩5分)、北洋銀行東屯田支店(徒歩6分)、ラルズマート山鼻店・南八条西郵便局(徒歩7分)

価格
平米単価
880万円
19.53万円 ※
管理費
修繕積立金
7,700円/月
10,700円/月
間取り  2LDK  専有面積 45.05m2
築年月 1971年3月(築49年) 階/階建て 5階(9階建て)
交通 札幌市電/山鼻9条駅から徒歩9分
札幌市電/西線9条旭山公園通駅から徒歩9分
札幌市営東西線/西11丁目駅から徒歩16分
住所 北海道札幌市中央区南九条西10丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年03月04日  次回更新予定日:2019年06月24日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
札幌グランドマンションの外観
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

札幌グランドマンションの
  • 札幌グランドマンションのhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013775199/0006802_2473297.jpg
  • 札幌グランドマンションのhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013775199/0006802_2473296.jpg
  • 札幌グランドマンションのhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013775199/0006802_2473328.jpg
  • 札幌グランドマンションのhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013775199/0006802_2473332.jpg
  • 札幌グランドマンションのhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013775199/0006802_2473336.jpg
  • 札幌グランドマンションのhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013775199/0006802_2473340.jpg
  • 札幌グランドマンションのhttp://www.o-uccino.jp//image/0006802/0013775199/0006802_2473337.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 7,700円 10,700円 築49年
山鼻9条駅 - - - - -
札幌市電 18万円 59万円 9,252円 11,293円 築36年
このエリア 43万円 142万円 11,706円 10,833円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

山鼻9条駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市電/山鼻9条駅から徒歩9分    乗り換え案内

札幌市電/西線9条旭山公園通駅から徒歩9分    乗り換え案内

札幌市営東西線/西11丁目駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/57戸
専有面積/
バルコニー面積
45.05m2
7.29m2
築年月 1971年3月(築49年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月24日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (クロス・フローリング貼替、システムキッチン・ユニットバス・シャワートイレなど交換、室内クリーニング他)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン札幌南9条西八丁目店 約379m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/H310304MS01MK
備考 : 学校区:資生館小学校、中島中学校事務所使用不可ペット飼育不可エレベーター特別使用料:1,000円(入退去時)アフターサービス保証付(設備・部位別に最長5年)
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 880万円2LDK築49年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
山鼻9条駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

山鼻9条駅の2LDKのマンションの家賃相場は69,800円で、平均築年数は28年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,444円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(440万円)
70%の価格で売却
(616万円)
80%の価格で売却
(704万円)
90%の価格で売却
(792万円)
購入額で売却
(880万円)
110%の価格で売却
(968万円)
120%の価格で売却
(1,056万円)
5年後に売却 ▲73,333円/月 ▲44,000円/月 ▲29,333円/月 ▲14,666円/月 0円/月 14,666円/月 29,333円/月
10年後に売却 ▲36,666円/月 ▲22,000円/月 ▲14,666円/月 ▲7,333円/月 0円/月 7,333円/月 14,666円/月
15年後に売却 ▲24,444円/月 ▲14,666円/月 ▲9,777円/月 ▲4,888円/月 0円/月 4,888円/月 9,777円/月
20年後に売却 ▲18,333円/月 ▲11,000円/月 ▲7,333円/月 ▲3,666円/月 0円/月 3,666円/月 7,333円/月
25年後に売却 ▲14,666円/月 ▲8,800円/月 ▲5,866円/月 ▲2,933円/月 0円/月 2,933円/月 5,866円/月
30年後に売却 ▲12,222円/月 ▲7,333円/月 ▲4,888円/月 ▲2,444円/月 0円/月 2,444円/月 4,888円/月
35年後に売却 ▲10,476円/月 ▲6,285円/月 ▲4,190円/月 ▲2,095円/月 0円/月 2,095円/月 4,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:5

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 1件 でした