中古一戸建て

鹿児島本線/門司 歩23分 [門司区寺内5丁目]

oucchino

門司区寺内5丁目の概要

リフォームして自分好みの住空間を作ってみませんか。バス停まで徒歩1分。車を手放した後でも移動が楽です。庭で家庭菜園やガーデニングもできます。小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩6分。通学が安心ですね。閑静な住宅街。落ち着いた住環境。和室2部屋をつなげると12帖の広々空間。お友達や身内の人を集めてお祝い事やパーティーができますね。収納が豊富なので室内を広く利用できます。家具、家電を配置しやすい背面キッチン。大里インターが近いので、小倉方面、門司港方面に行きやすいです。陽当たり、通風良好です。室内が明るいです。

価格
平米単価
400万円
5.59万円 ※
土地面積
建物面積
112.02m2
71.55m2
間取り  4DK  階建て 2階
築年月 1977年11月(築42年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/門司駅から徒歩23分
住所 福岡県北九州市門司区寺内5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月04日  次回更新予定日:2019年07月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
門司区寺内5丁目の外観
間取り
門司区寺内5丁目の間取り

前面道路。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

門司区寺内5丁目の前面道路。
  • 門司区寺内5丁目の前面道路。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013775195/0009716_2471853.jpg
  • 門司区寺内5丁目のダイニング。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013775195/0009716_2551156.jpg
  • 門司区寺内5丁目の出窓があり室内が明るいです。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013775195/0009716_2551157.jpg
  • 門司区寺内5丁目の6帖の和室が2間あります。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013775195/0009716_2551158.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が32万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 6万円 20万円 築42年
門司駅 - - -
鹿児島本線 23万円 76万円 築25年
このエリア 38万円 125万円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
35万
1LDK / 2K / 2DK
50万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
38万
4LDK以上
31万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • 電気:九州電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 専用庭

物件概要

交通機関

鹿児島本線/門司駅から徒歩23分    乗り換え案内

間取り詳細 4DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1977年11月(築42年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 1台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月06日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 萩ヶ丘小学校 約382m
中学校 戸ノ上中学校 約404m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/門司区寺内5丁目
備考 : リフォームして自分好みの住空間を作ってみませんか。バス停まで徒歩1分。車を手放した後でも移動が楽です。庭で家庭菜園やガーデニングもできます。小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩6分。通学が安心ですね。閑静な住宅街。落ち着いた住環境。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 400万円4DK築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々6,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,111円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(200万円)
70%の価格で売却
(280万円)
80%の価格で売却
(320万円)
90%の価格で売却
(360万円)
購入額で売却
(400万円)
110%の価格で売却
(440万円)
120%の価格で売却
(480万円)
5年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
10年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
15年後に売却 ▲11,111円/月 ▲6,666円/月 ▲4,444円/月 ▲2,222円/月 0円/月 2,222円/月 4,444円/月
20年後に売却 ▲8,333円/月 ▲5,000円/月 ▲3,333円/月 ▲1,666円/月 0円/月 1,666円/月 3,333円/月
25年後に売却 ▲6,666円/月 ▲4,000円/月 ▲2,666円/月 ▲1,333円/月 0円/月 1,333円/月 2,666円/月
30年後に売却 ▲5,555円/月 ▲3,333円/月 ▲2,222円/月 ▲1,111円/月 0円/月 1,111円/月 2,222円/月
35年後に売却 ▲4,761円/月 ▲2,857円/月 ▲1,904円/月 ▲952円/月 0円/月 952円/月 1,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社バディ 交通 -
住所 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目 電話 093-932-1504
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 福岡県知事(2)第17279号 取引形態 専任媒介
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