中古マンション リフォーム済

横浜線/橋本 歩15分 [ワコーレ橋本2]

oucchino

ワコーレ橋本2の概要

駅まで平坦徒歩圏 上階階なし角部屋 全居室採光 陽当良好 内装リフォーム済 エレベーター 3路線利用可 近隣に商業施設多数有り

価格
平米単価
1,830万円
29.59万円 ※
管理費
修繕積立金
16,297円/月
21,026円/月
間取り  3DK  専有面積 61.84m2
築年月 1991年3月(築29年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 横浜線/橋本駅から徒歩15分
京王相模原線/橋本駅から徒歩15分
相模線/橋本駅から徒歩15分
住所 神奈川県相模原市緑区橋本8丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月04日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ワコーレ橋本2の間取り

相原中学校

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ワコーレ橋本2の相原中学校
  • ワコーレ橋本2の相原中学校http://www.o-uccino.jp//image/0007937/0013774235/5650411_2.jpg
  • ワコーレ橋本2の橋本駅南口http://www.o-uccino.jp//image/0007937/0013774235/5650411_3.jpg
  • ワコーレ橋本2のアリオhttp://www.o-uccino.jp//image/0007937/0013774235/5650411_4.jpg
  • ワコーレ橋本2のミウィhttp://www.o-uccino.jp//image/0007937/0013774235/5650411_5.jpg
  • ワコーレ橋本2の相模原協同病院http://www.o-uccino.jp//image/0007937/0013774235/5650411_6.jpg
  • ワコーレ橋本2の橋本幼稚園http://www.o-uccino.jp//image/0007937/0013774235/5650411_7.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 橋本駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 橋本駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 橋本駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 30万円 99万円 16,297円 21,026円 築29年
橋本駅 35万円 116万円 15,177円 15,294円 築25年
横浜線 39万円 129万円 11,664円 12,226円 築27年
相模原市緑区 35万円 116万円 15,177円 15,294円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

橋本駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
29万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
35万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

横浜線/橋本駅から徒歩15分    乗り換え案内

京王相模原線/橋本駅から徒歩15分    乗り換え案内

相模線/橋本駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/17戸
専有面積/
バルコニー面積
61.84m2
6.13m2
築年月 1991年3月(築29年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ハウスクリーニング他)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第二種住居地域 地勢/- お問い合わせID/5650411
備考 : ご来場頂いた場合、お子様にはキャラクター風船をプレゼント! お菓子も食べ放題、是非ご家族全員でお越し下さい。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,830万円3DK築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
橋本駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

橋本駅の3DKのマンションの家賃相場は73,500円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々30,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,083円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(915万円)
70%の価格で売却
(1,281万円)
80%の価格で売却
(1,464万円)
90%の価格で売却
(1,647万円)
購入額で売却
(1,830万円)
110%の価格で売却
(2,013万円)
120%の価格で売却
(2,196万円)
5年後に売却 ▲152,500円/月 ▲91,500円/月 ▲61,000円/月 ▲30,500円/月 0円/月 30,500円/月 61,000円/月
10年後に売却 ▲76,250円/月 ▲45,750円/月 ▲30,500円/月 ▲15,250円/月 0円/月 15,250円/月 30,500円/月
15年後に売却 ▲50,833円/月 ▲30,500円/月 ▲20,333円/月 ▲10,166円/月 0円/月 10,166円/月 20,333円/月
20年後に売却 ▲38,125円/月 ▲22,875円/月 ▲15,250円/月 ▲7,625円/月 0円/月 7,625円/月 15,250円/月
25年後に売却 ▲30,500円/月 ▲18,300円/月 ▲12,200円/月 ▲6,100円/月 0円/月 6,100円/月 12,200円/月
30年後に売却 ▲25,416円/月 ▲15,250円/月 ▲10,166円/月 ▲5,083円/月 0円/月 5,083円/月 10,166円/月
35年後に売却 ▲21,785円/月 ▲13,071円/月 ▲8,714円/月 ▲4,357円/月 0円/月 4,357円/月 8,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ユニバーサル住宅販売株式会社 1課 交通 横浜線/古淵駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市南区古淵4丁目 電話 042-753-7711
営業時間 - 定休日 -
免許番号 神奈川県知事(2)第28034号 取引形態 仲介
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