中古マンション

東急池上線/蓮沼 歩3分 [レスポワール西蒲田]

oucchino

レスポワール西蒲田の概要

~「蓮沼」駅徒歩3分/角部屋/南向きバルコニー/投資マンション~

価格
平米単価
870万円
66.92万円 ※
管理費
修繕積立金
7,500円/月
5,000円/月
間取り  専有面積 13.00m2
築年月 1984年10月(築35年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 東急池上線/蓮沼駅から徒歩3分
京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩8分
東急多摩川線/矢口渡駅から徒歩16分
住所 東京都大田区西蒲田6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月03日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
レスポワール西蒲田の外観
間取り
レスポワール西蒲田の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

レスポワール西蒲田のエントランス
  • レスポワール西蒲田のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013772763/146355_4.jpg
  • レスポワール西蒲田の蓮沼駅http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013772763/146355_5.jpg
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東急池上線/蓮沼駅から徒歩3分    乗り換え案内

京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩8分    乗り換え案内

東急多摩川線/矢口渡駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 - 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/19戸
専有面積/
バルコニー面積
13.00m2
2.06m2
築年月 1984年10月(築35年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

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周辺環境

コンビニエンスストア ローソンストア100 LS蓮沼駅 約203m
コンビニエンスストア ファミリーマート 西蒲田大城通り 約259m
スーパーマーケット ライフ 西蒲田店 約343m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/146355
備考 : ・南向きバルコニーの角部屋につき、日当たり・通風良好 ・「蒲田」駅から「品川」駅まで直通10分。「横浜」や「川崎」方面へもアクセス良好 ・周辺にはコンビニ、スーパー多数
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 870万円築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,416円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(435万円)
70%の価格で売却
(609万円)
80%の価格で売却
(696万円)
90%の価格で売却
(783万円)
購入額で売却
(870万円)
110%の価格で売却
(957万円)
120%の価格で売却
(1,044万円)
5年後に売却 ▲72,500円/月 ▲43,500円/月 ▲29,000円/月 ▲14,500円/月 0円/月 14,500円/月 29,000円/月
10年後に売却 ▲36,250円/月 ▲21,750円/月 ▲14,500円/月 ▲7,250円/月 0円/月 7,250円/月 14,500円/月
15年後に売却 ▲24,166円/月 ▲14,500円/月 ▲9,666円/月 ▲4,833円/月 0円/月 4,833円/月 9,666円/月
20年後に売却 ▲18,125円/月 ▲10,875円/月 ▲7,250円/月 ▲3,625円/月 0円/月 3,625円/月 7,250円/月
25年後に売却 ▲14,500円/月 ▲8,700円/月 ▲5,800円/月 ▲2,900円/月 0円/月 2,900円/月 5,800円/月
30年後に売却 ▲12,083円/月 ▲7,250円/月 ▲4,833円/月 ▲2,416円/月 0円/月 2,416円/月 4,833円/月
35年後に売却 ▲10,357円/月 ▲6,214円/月 ▲4,142円/月 ▲2,071円/月 0円/月 2,071円/月 4,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 総武本線/馬喰町駅から徒歩4分
住所 東京都千代田区東神田1丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 専任媒介
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