中古マンション

大阪市中央線/阿波座 歩4分 [ラナップスクエア阿波座]

oucchino

ラナップスクエア阿波座の概要

オーナーチェンジ物件・駅近徒歩約4分・どんなことでもお気軽にご相談ください!!

価格
平米単価
1,220万円
50.21万円 ※
管理費
修繕積立金
7,300円/月
1,500円/月
間取り  1K  専有面積 24.30m2
築年月 2006年1月(築14年) 階/階建て 5階(11階建て)
交通 大阪市中央線/阿波座駅から徒歩4分
大阪市千日前線/阿波座駅から徒歩4分
住所 大阪府大阪市西区江之子島1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月02日  次回更新予定日:2019年07月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ラナップスクエア阿波座の
  • ラナップスクエア阿波座のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006779/0013772399/0006779_2471023.jpg
  • ラナップスクエア阿波座の図面より現況を優先します。http://www.o-uccino.jp//image/0006779/0013772399/0006779_2471024.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 阿波座駅の相場より、平米単価が12万円低くなっています。
  • 阿波座駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 阿波座駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 50万円 165万円 7,300円 1,500円 築14年
阿波座駅 62万円 205万円 6,782円 2,948円 築9年
大阪市中央線 57万円 188万円 5,650円 3,495円 築16年
このエリア 62万円 205万円 7,301円 3,541円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

阿波座駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
44万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
43万
4LDK以上
37万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:ミニキッチン
  • 管理人(巡回)
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 給湯
  • バイク置場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

大阪市中央線/阿波座駅から徒歩4分    乗り換え案内

大阪市千日前線/阿波座駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/50戸
専有面積/
バルコニー面積
24.30m2
5.94m2
築年月 2006年1月(築14年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/31213
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,220万円1K築14年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
阿波座駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

阿波座駅の1Kのマンションの家賃相場は63,400円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々20,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,388円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(610万円)
70%の価格で売却
(854万円)
80%の価格で売却
(976万円)
90%の価格で売却
(1,098万円)
購入額で売却
(1,220万円)
110%の価格で売却
(1,342万円)
120%の価格で売却
(1,464万円)
5年後に売却 ▲101,666円/月 ▲61,000円/月 ▲40,666円/月 ▲20,333円/月 0円/月 20,333円/月 40,666円/月
10年後に売却 ▲50,833円/月 ▲30,500円/月 ▲20,333円/月 ▲10,166円/月 0円/月 10,166円/月 20,333円/月
15年後に売却 ▲33,888円/月 ▲20,333円/月 ▲13,555円/月 ▲6,777円/月 0円/月 6,777円/月 13,555円/月
20年後に売却 ▲25,416円/月 ▲15,250円/月 ▲10,166円/月 ▲5,083円/月 0円/月 5,083円/月 10,166円/月
25年後に売却 ▲20,333円/月 ▲12,200円/月 ▲8,133円/月 ▲4,066円/月 0円/月 4,066円/月 8,133円/月
30年後に売却 ▲16,944円/月 ▲10,166円/月 ▲6,777円/月 ▲3,388円/月 0円/月 3,388円/月 6,777円/月
35年後に売却 ▲14,523円/月 ▲8,714円/月 ▲5,809円/月 ▲2,904円/月 0円/月 2,904円/月 5,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ライズアップ 交通 JR東西線/大阪城北詰駅から徒歩2分
住所 大阪府大阪市都島区網島町 電話 0120-308-567
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(2)第55982号 取引形態 仲介
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