中古マンション

札幌市営東西線/白石 歩8分 [朝日プラザ白石本郷]

oucchino

朝日プラザ白石本郷の概要

◆内装リフォーム済!クロス張替、キッチン・ユニットバス・FFストーブ交換などが済んでいます!◆床は遮音等級L45相当の遮音加工をしております。◆バルコニー・リビング採光南西向きの4階部分、日当たり良好!◆ご家族におすすめのファミリータイプ、全居室6帖の3LDKです。◆地下鉄「白石」駅まで徒歩8分!駅周辺に生活利便施設・飲食店など多く利便性良好です。◆学校区:南郷小学校(徒歩8分)、白石中学校(徒歩13分)◆周辺施設:ファミリーマート札幌本郷通2丁目店(徒歩4分)、白石中央通郵便局(徒歩5分)、南郷丘公園(徒歩6分)、北海道信用金庫白石支店(徒歩7分)、東光ストア白石ターミナル店(徒歩8分)、白石区役所(徒歩9分)

価格
平米単価
1,180万円
17.67万円 ※
管理費
修繕積立金
10,320円/月
12,510円/月
間取り  3LDK  専有面積 66.78m2
築年月 1982年4月(築38年) 階/階建て 4階
交通 札幌市営東西線/白石駅から徒歩8分
住所 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月01日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
朝日プラザ白石本郷の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 2 件)

マンションノート

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住人の雰囲気

直ちゃん(40代/女性/住人の友人知人)
良い

友人が住んでいますが、住人の方は優しそうな人ばかり

遊びに行く度に挨拶されます

掃除も行き届いてると思います

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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 白石駅の相場より、平米単価が1万円高くなっています。
  • 白石駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 白石駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 18万円 59万円 10,320円 12,510円 築38年
白石駅 17万円 56万円 9,604円 9,799円 築34年
札幌市営東西線 27万円 89万円 10,346円 12,393円 築26年
このエリア 54万円 178万円 16,188円 12,403円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

白石駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
17万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/白石駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/55戸
専有面積/
バルコニー面積
66.78m2
7.65m2
築年月 1982年4月(築38年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年06月25日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア ファミリーマート札幌本郷通2丁目店 約276m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/H310301MS01MK
備考 : 学校区:南郷小学校、白石中学校内装リフォーム済:クロス・クッションフロア張替、キッチン・ユニットバス・便器・洗面化粧台・FFストーブ・照明器具など交換
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,180万円3LDK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
白石駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

白石駅の3LDKのマンションの家賃相場は73,900円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(590万円)
70%の価格で売却
(826万円)
80%の価格で売却
(944万円)
90%の価格で売却
(1,062万円)
購入額で売却
(1,180万円)
110%の価格で売却
(1,298万円)
120%の価格で売却
(1,416万円)
5年後に売却 ▲98,333円/月 ▲59,000円/月 ▲39,333円/月 ▲19,666円/月 0円/月 19,666円/月 39,333円/月
10年後に売却 ▲49,166円/月 ▲29,500円/月 ▲19,666円/月 ▲9,833円/月 0円/月 9,833円/月 19,666円/月
15年後に売却 ▲32,777円/月 ▲19,666円/月 ▲13,111円/月 ▲6,555円/月 0円/月 6,555円/月 13,111円/月
20年後に売却 ▲24,583円/月 ▲14,750円/月 ▲9,833円/月 ▲4,916円/月 0円/月 4,916円/月 9,833円/月
25年後に売却 ▲19,666円/月 ▲11,800円/月 ▲7,866円/月 ▲3,933円/月 0円/月 3,933円/月 7,866円/月
30年後に売却 ▲16,388円/月 ▲9,833円/月 ▲6,555円/月 ▲3,277円/月 0円/月 3,277円/月 6,555円/月
35年後に売却 ▲14,047円/月 ▲8,428円/月 ▲5,619円/月 ▲2,809円/月 0円/月 2,809円/月 5,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 朝日プラザ白石本郷の間取り 3LDK     1,180万円  
17.67万円
10,320円/月
12,510円/月
66.78m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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