中古一戸建て

東京メトロ南北線/本駒込 歩8分 [文京区千駄木の家]

oucchino

文京区千駄木の家の概要

「本駒込・千駄木・白山」の3線3駅利用可能な好立地。平成29年12月築の私邸です。

価格
平米単価
5,880万円
81.43万円 ※
土地面積
建物面積
44.33m2
72.21m2
間取り  2SLDK  階建て 3階
築年月 2017年12月(築2年) 現況 賃貸中
交通 東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩8分
東京メトロ千代田線/千駄木駅から徒歩10分
都営三田線/白山駅から徒歩13分
住所 東京都文京区千駄木5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月13日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
文京区千駄木の家の外観
間取り
文京区千駄木の家の間取り

内装

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

文京区千駄木の家の内装
  • 文京区千駄木の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0006597/0013708207/30226601_3.jpg
  • 文京区千駄木の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0006597/0013708207/30226601_4.jpg
  • 文京区千駄木の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0006597/0013708207/30226601_5.jpg
  • 文京区千駄木の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0006597/0013708207/30226601_6.jpg
  • 文京区千駄木の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0006597/0013708207/30226601_7.jpg
  • 文京区千駄木の家の内装http://www.o-uccino.jp//image/0006597/0013708207/30226601_8.jpg

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2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 文京区の相場より、平米単価が42万円高くなっています。
  • 文京区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 81万円 267万円 築2年
本駒込駅 - - -
東京メトロ南北線 97万円 320万円 築9年
文京区 39万円 129万円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

文京区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
33万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
45万
4LDK以上
42万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 床暖房
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • エレベーター
  • 浴室換気乾燥機
  • カードキーシステム
  • ペアガラス
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:対面型
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩8分    乗り換え案内

東京メトロ千代田線/千駄木駅から徒歩10分    乗り換え案内

都営三田線/白山駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
160%
築年月 2017年12月(築2年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月03日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:2.60m 種別:私道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/30226601
備考 : オーナーチェンジ
特記 : 備蓄倉庫等1.44m2含 鏡付き玄関収納 アクセントクロス

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 5,880万円2SLDK築2年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々98,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々16,333円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(2,940万円)
70%の価格で売却
(4,116万円)
80%の価格で売却
(4,704万円)
90%の価格で売却
(5,292万円)
購入額で売却
(5,880万円)
110%の価格で売却
(6,468万円)
120%の価格で売却
(7,056万円)
5年後に売却 ▲490,000円/月 ▲294,000円/月 ▲196,000円/月 ▲98,000円/月 0円/月 98,000円/月 196,000円/月
10年後に売却 ▲245,000円/月 ▲147,000円/月 ▲98,000円/月 ▲49,000円/月 0円/月 49,000円/月 98,000円/月
15年後に売却 ▲163,333円/月 ▲98,000円/月 ▲65,333円/月 ▲32,666円/月 0円/月 32,666円/月 65,333円/月
20年後に売却 ▲122,500円/月 ▲73,500円/月 ▲49,000円/月 ▲24,500円/月 0円/月 24,500円/月 49,000円/月
25年後に売却 ▲98,000円/月 ▲58,800円/月 ▲39,200円/月 ▲19,600円/月 0円/月 19,600円/月 39,200円/月
30年後に売却 ▲81,666円/月 ▲49,000円/月 ▲32,666円/月 ▲16,333円/月 0円/月 16,333円/月 32,666円/月
35年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社オープンハウス 赤羽営業センター 交通 高崎線/赤羽駅から徒歩1分
住所 東京都北区赤羽2丁目 電話 0120-717-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7349号 取引形態 仲介
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