中古一戸建て

筑肥線/筑前前原 歩11分 [糸島市南風台団地内定期借地権付一戸建]

oucchino

糸島市南風台団地内定期借地権付一戸建の概要

人気の南風台に定期借地権付一戸建住宅の登場です。東南の角地で日当たり、風通も良好。プライバシー尊重の間取です。

価格
平米単価
1,480万円
12.2万円 ※
土地面積
建物面積
251.64m2
121.31m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1997年3月(築23年) 現況 空家
交通 筑肥線/筑前前原駅から徒歩11分
住所 福岡県糸島市南風台4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月01日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
糸島市南風台団地内定期借地権付一戸建の外観
間取り
糸島市南風台団地内定期借地権付一戸建の間取り

東南角地日当り良好

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

糸島市南風台団地内定期借地権付一戸建の東南角地日当り良好
  • 糸島市南風台団地内定期借地権付一戸建の東南角地日当り良好http://www.o-uccino.jp//image/0007525/0013769012/01105291_3.jpg
  • 糸島市南風台団地内定期借地権付一戸建の南東に開口部のある明るいリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007525/0013769012/01105291_4.jpg
  • 糸島市南風台団地内定期借地権付一戸建のダイニングキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0007525/0013769012/01105291_5.jpg
  • 糸島市南風台団地内定期借地権付一戸建の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0007525/0013769012/01105291_6.jpg
  • 糸島市南風台団地内定期借地権付一戸建の広縁付の8帖の和室http://www.o-uccino.jp//image/0007525/0013769012/01105291_7.jpg
  • 糸島市南風台団地内定期借地権付一戸建の洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0007525/0013769012/01105291_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 糸島市の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 糸島市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 12万円 40万円 築23年
筑前前原駅 - - -
筑肥線 22万円 73万円 築33年
糸島市 18万円 59万円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

糸島市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
32万
2LDK / 3K / 3DK
18万
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上
18万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営

物件概要

交通機関

筑肥線/筑前前原駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1997年3月(築23年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月03日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:南 接道2/幅員:4.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/定期賃借権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/01105291
備考 : 交通、生活の利便性が高い好立地が自慢の物件です。地権者であるUR都市再生機構から土地を購入することもできます。南風台でお住いをお探しの方は一見の価値がある物件です。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円4LDK築23年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 イエステーション糸島店 中嶋商事株式会社 糸島店 交通 筑肥線/筑前前原駅から徒歩1分
住所 福岡県糸島市前原 電話 0120-048-777
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日
免許番号 福岡県知事(13)第4301号 取引形態 一般媒介
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