中古一戸建て リフォーム済

筑豊電気鉄道/感田 歩17分 [直方市感田304-5 戸建]

oucchino

直方市感田304-5 戸建の概要

価格
平米単価
2,398万円
21.85万円 ※
土地面積
建物面積
407.07m2
109.75m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 2004年6月(築15年) 現況 空家
交通 筑豊電気鉄道/感田駅から徒歩17分
住所 福岡県直方市大字感田 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月27日  次回更新予定日:2019年07月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
直方市感田304-5 戸建の外観
間取り
直方市感田304-5 戸建の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

直方市感田304-5 戸建の
  • 直方市感田304-5 戸建のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006983/0013768296/0006983_2469559.jpg
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 直方市の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 直方市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 22万円 73万円 築15年
感田駅 - - -
筑豊電気鉄道 16万円 53万円 築32年
直方市 27万円 89万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

直方市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
46万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
31万
4LDK以上
27万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座

物件概要

交通機関

筑豊電気鉄道/感田駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
-/- 築年月 2004年6月(築15年)
現況 空家 駐車場 有 3台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.40m 種別:公道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

リフォーム済 (全室天井クロス貼替・洗面化粧台新品交換・トイレ便座新品交換・ハウスクリーニング等)
-

周辺環境

小学校 直方市立感田小学校 約1070m
中学校 直方市立直方第二中学校 約1850m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/629
備考 : オール電化
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,398万円4LDK築15年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,661円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,199万円)
70%の価格で売却
(1,679万円)
80%の価格で売却
(1,918万円)
90%の価格で売却
(2,158万円)
購入額で売却
(2,398万円)
110%の価格で売却
(2,638万円)
120%の価格で売却
(2,878万円)
5年後に売却 ▲199,833円/月 ▲119,900円/月 ▲79,933円/月 ▲39,966円/月 0円/月 39,966円/月 79,933円/月
10年後に売却 ▲99,916円/月 ▲59,950円/月 ▲39,966円/月 ▲19,983円/月 0円/月 19,983円/月 39,966円/月
15年後に売却 ▲66,611円/月 ▲39,966円/月 ▲26,644円/月 ▲13,322円/月 0円/月 13,322円/月 26,644円/月
20年後に売却 ▲49,958円/月 ▲29,975円/月 ▲19,983円/月 ▲9,991円/月 0円/月 9,991円/月 19,983円/月
25年後に売却 ▲39,966円/月 ▲23,980円/月 ▲15,986円/月 ▲7,993円/月 0円/月 7,993円/月 15,986円/月
30年後に売却 ▲33,305円/月 ▲19,983円/月 ▲13,322円/月 ▲6,661円/月 0円/月 6,661円/月 13,322円/月
35年後に売却 ▲28,547円/月 ▲17,128円/月 ▲11,419円/月 ▲5,709円/月 0円/月 5,709円/月 11,419円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 (有)四季コーポレーション 博多本店 不動産売買部 交通 福岡市営空港線/東比恵駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 電話 092-473-4277
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 国土交通大臣(6)第12651 取引形態 一般媒介
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