中古マンション

京急線/平和島 歩4分 [アイディ平和島2]

oucchino

アイディ平和島2の概要

~京急本「平和島」駅徒歩4分、3階部分南向き、オートロック、宅配ボックス有り、オーナーチェンジ(現在賃貸中)~

価格
平米単価
1,980万円
97.83万円 ※
管理費
修繕積立金
6,300円/月
500円/月
間取り  1K  専有面積 20.24m2
築年月 2009年6月(築10年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 京急線/平和島駅から徒歩4分
京急線/大森町駅から徒歩12分
京急線/大森海岸駅から徒歩17分
住所 東京都大田区大森東1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月27日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
アイディ平和島2の外観
間取り
アイディ平和島2の間取り

共用部

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

アイディ平和島2の共用部
  • アイディ平和島2の共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013767851/144615_3.jpg
  • アイディ平和島2のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013767851/144615_4.jpg
  • アイディ平和島2のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013767851/144615_5.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 平和島駅の相場より、平米単価が6万円高くなっています。
  • 平和島駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 平和島駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 98万円 323万円 6,300円 500円 築10年
平和島駅 92万円 304万円 6,775円 2,124円 築7年
京急線 69万円 228万円 8,783円 4,037円 築21年
大田区 72万円 238万円 7,174円 3,281円 築16年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

平和島駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
92万
1LDK / 2K / 2DK
65万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
60万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 浴室換気乾燥機
  • インターネット光対応
  • CSアンテナ
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

京急線/平和島駅から徒歩4分    乗り換え案内

京急線/大森町駅から徒歩12分    乗り換え案内

京急線/大森海岸駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
20.24m2
2.00m2
築年月 2009年6月(築10年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/144615
備考 : ■賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資として魅力的 ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」を満たす物件です ■2口ガスコンロ、室内洗濯機置場
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円1K築10年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
平和島駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

平和島駅の1Kのマンションの家賃相場は86,700円で、平均築年数は12年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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