中古一戸建て リフォーム済

鹿児島本線/有佐 歩40分 [八代郡氷川町鹿島 戸建て]

oucchino

八代郡氷川町鹿島 戸建ての概要

【イベント情報】9月21日(土)13時~15時にて、オープンハウスを開催します

価格
平米単価
1,298万円
11.75万円 ※
土地面積
建物面積
251.37m2
110.50m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1986年11月(築33年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/有佐駅から徒歩40分
住所 熊本県八代郡氷川町鹿島 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月27日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
八代郡氷川町鹿島 戸建ての外観
間取り
八代郡氷川町鹿島 戸建ての間取り

【リフォーム済】西側道路から見た外観です。屋根と外壁は塗装し

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

八代郡氷川町鹿島 戸建ての【リフォーム済】西側道路から見た外観です。屋根と外壁は塗装し
  • 八代郡氷川町鹿島 戸建ての【リフォーム済】西側道路から見た外観です。屋根と外壁は塗装しhttp://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013767715/403790_3.jpg
  • 八代郡氷川町鹿島 戸建ての【リフォーム済】1階南側にあるリビングです。天井・壁のクロスhttp://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013767715/403790_4.jpg
  • 八代郡氷川町鹿島 戸建ての【リフォーム済】キッチンはリクシル製の新品へ交換しました。扉http://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013767715/403790_5.jpg
  • 八代郡氷川町鹿島 戸建ての【リフォーム済】浴室はハウステック製のユニットバスへ新品交換http://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013767715/403790_6.jpg
  • 八代郡氷川町鹿島 戸建ての【リフォーム済】1階のトイレはTOTO製の温水洗浄便座トイレに新http://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013767715/403790_7.jpg
  • 八代郡氷川町鹿島 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013767715/403790_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 12万円 40万円 築33年
有佐駅 - - -
鹿児島本線 20万円 66万円 築27年
氷川町 - - -

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

氷川町の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

当日までに契約になった場合は販売会を実施しない場合があります。見学ご希望の方はできるだけ事前にお電話ください。なお、来場受付票をご記

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:無
  • 水道:井戸
  • 排水種類:浄化槽
  • エアコン
  • キッチン:システムキッチン

物件概要

交通機関

鹿児島本線/有佐駅から徒歩40分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 その他
建ぺい率/
容積率
-/- 築年月 1986年11月(築33年)
現況 空家 駐車場 有 4台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:3.65m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

2019年6月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/都市計画区域外 用途地域1/無指定 地勢/平坦 お問い合わせID/403790
備考 : -
特記 : 有佐駅より車で7分 お問い合わせ・案内希望の方はお気軽にご相談ください。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,298万円4LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,605円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(649万円)
70%の価格で売却
(909万円)
80%の価格で売却
(1,038万円)
90%の価格で売却
(1,168万円)
購入額で売却
(1,298万円)
110%の価格で売却
(1,428万円)
120%の価格で売却
(1,558万円)
5年後に売却 ▲108,166円/月 ▲64,900円/月 ▲43,266円/月 ▲21,633円/月 0円/月 21,633円/月 43,266円/月
10年後に売却 ▲54,083円/月 ▲32,450円/月 ▲21,633円/月 ▲10,816円/月 0円/月 10,816円/月 21,633円/月
15年後に売却 ▲36,055円/月 ▲21,633円/月 ▲14,422円/月 ▲7,211円/月 0円/月 7,211円/月 14,422円/月
20年後に売却 ▲27,041円/月 ▲16,225円/月 ▲10,816円/月 ▲5,408円/月 0円/月 5,408円/月 10,816円/月
25年後に売却 ▲21,633円/月 ▲12,980円/月 ▲8,653円/月 ▲4,326円/月 0円/月 4,326円/月 8,653円/月
30年後に売却 ▲18,027円/月 ▲10,816円/月 ▲7,211円/月 ▲3,605円/月 0円/月 3,605円/月 7,211円/月
35年後に売却 ▲15,452円/月 ▲9,271円/月 ▲6,180円/月 ▲3,090円/月 0円/月 3,090円/月 6,180円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 八代店 交通 九州新幹線/新八代駅から車で分
住所 熊本県八代市横手新町 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(6)第5475号 取引形態 売主
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