中古マンション リフォーム済

小田急線/厚木 バス8分 バス停から徒歩9分 [厚木市妻田東1丁目 マンション]

oucchino

厚木市妻田東1丁目 マンションの概要

最上階でワイドバルコニーからの陽当り・通風が良好です。キッチン隣に浴室洗面所があり家事も楽です。

価格
平米単価
980万円
13.08万円 ※
管理費
修繕積立金
5,270円/月
11,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 74.95m2
築年月 1982年2月(築38年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 小田急線/厚木駅からバスで8分 「三家入口」下車 徒歩9分
相模線/原当麻駅からバスで33分 「鮎津橋」下車 徒歩7分
小田急線/海老名駅からバスで20分 「鮎津橋」下車 徒歩7分
住所 神奈川県厚木市妻田東1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月27日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
厚木市妻田東1丁目 マンションの外観
間取り
厚木市妻田東1丁目 マンションの間取り

その他共用部

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

厚木市妻田東1丁目 マンションのその他共用部
  • 厚木市妻田東1丁目 マンションのその他共用部http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013767702/M00123472556_3.jpg
  • 厚木市妻田東1丁目 マンションの駐車場http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013767702/M00123472556_4.jpg
  • 厚木市妻田東1丁目 マンションのその他http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013767702/M00123472556_5.jpg
  • 厚木市妻田東1丁目 マンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013767702/M00123472556_6.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 厚木駅の相場より、平米単価が14万円低くなっています。
  • 厚木駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 厚木駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 13万円 43万円 5,270円 11,000円 築38年
厚木駅 27万円 89万円 10,883円 13,083円 築31年
小田急線 44万円 145万円 14,592円 14,485円 築27年
厚木市 31万円 102万円 11,386円 13,173円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

厚木駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
27万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(自主)
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

小田急線/厚木駅からバスで8分 「三家入口」下車 徒歩9分    乗り換え案内

相模線/原当麻駅からバスで33分 「鮎津橋」下車 徒歩7分    乗り換え案内

小田急線/海老名駅からバスで20分 「鮎津橋」下車 徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
74.95m2
11.08m2
築年月 1982年2月(築38年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/9014336
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 980万円3LDK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
厚木駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

厚木駅の3LDKのマンションの家賃相場は85,500円で、平均築年数は33年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(490万円)
70%の価格で売却
(686万円)
80%の価格で売却
(784万円)
90%の価格で売却
(882万円)
購入額で売却
(980万円)
110%の価格で売却
(1,078万円)
120%の価格で売却
(1,176万円)
5年後に売却 ▲81,666円/月 ▲49,000円/月 ▲32,666円/月 ▲16,333円/月 0円/月 16,333円/月 32,666円/月
10年後に売却 ▲40,833円/月 ▲24,500円/月 ▲16,333円/月 ▲8,166円/月 0円/月 8,166円/月 16,333円/月
15年後に売却 ▲27,222円/月 ▲16,333円/月 ▲10,888円/月 ▲5,444円/月 0円/月 5,444円/月 10,888円/月
20年後に売却 ▲20,416円/月 ▲12,250円/月 ▲8,166円/月 ▲4,083円/月 0円/月 4,083円/月 8,166円/月
25年後に売却 ▲16,333円/月 ▲9,800円/月 ▲6,533円/月 ▲3,266円/月 0円/月 3,266円/月 6,533円/月
30年後に売却 ▲13,611円/月 ▲8,166円/月 ▲5,444円/月 ▲2,722円/月 0円/月 2,722円/月 5,444円/月
35年後に売却 ▲11,666円/月 ▲7,000円/月 ▲4,666円/月 ▲2,333円/月 0円/月 2,333円/月 4,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
1階 厚木市妻田東1丁目 マンションの間取り 2LDK     1,380万円  
18.61万円
10,700円/月
12,840円/月
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10,700円/月
12,840円/月
74.14m2 / 南
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