中古マンション リノベーション済 リフォーム済

京浜東北・根岸線/鶴見 歩7分 [セザール鶴見]

oucchino

セザール鶴見の概要

□新規リノベーション物件(平成31年2月完成) □新耐震基準物件  □南向き・陽当り良好  □ペット飼育可(飼育細則遵守) 

価格
平米単価
780万円
42.39万円 ※
管理費
修繕積立金
4,725円/月
5,040円/月
間取り  1Studio  専有面積 18.40m2
築年月 1986年9月(築33年) 階/階建て 2階(10階建て)
交通 京浜東北・根岸線/鶴見駅から徒歩7分
京急線/花月園前駅から徒歩3分
鶴見線/国道駅から徒歩1分
住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月26日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
セザール鶴見の外観
間取り
セザール鶴見の間取り

外観

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

セザール鶴見の外観
  • セザール鶴見の外観http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013766514/12201810009_3.jpg
  • セザール鶴見のトイレ 収納付で便利http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013766514/12201810009_4.jpg
  • セザール鶴見の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013766514/12201810009_5.jpg
  • セザール鶴見のミラー付下駄箱設置http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013766514/12201810009_6.jpg
  • セザール鶴見の浴室換気乾燥暖房機http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013766514/12201810009_7.jpg
  • セザール鶴見の防水パンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013766514/12201810009_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 鶴見駅の相場より、平米単価が9万円低くなっています。
  • 鶴見駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 鶴見駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 42万円 139万円 4,725円 5,040円 築33年
鶴見駅 51万円 168万円 4,988円 5,486円 築31年
京浜東北・根岸線 63万円 208万円 7,367円 5,341円 築27年
横浜市鶴見区 51万円 168万円 9,078円 5,550円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鶴見駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
51万
1LDK / 2K / 2DK
48万
2LDK / 3K / 3DK
46万
3LDK / 4K / 4DK
45万
4LDK以上
39万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • BSアンテナ
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(日勤)
  • フルオートバス
  • CSアンテナ
  • バルコニー
  • コンロタイプ:IH

物件概要

交通機関

京浜東北・根岸線/鶴見駅から徒歩7分    乗り換え案内

京急線/花月園前駅から徒歩3分    乗り換え案内

鶴見線/国道駅から徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 その他/68戸
専有面積/
バルコニー面積
18.40m2
4.62m2
築年月 1986年9月(築33年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
2019年2月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/12201810009
備考 : ※アフターサービス保証付き物件 ※駐輪場 2400円/年
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 780万円1Studio築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,166円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(390万円)
70%の価格で売却
(546万円)
80%の価格で売却
(624万円)
90%の価格で売却
(702万円)
購入額で売却
(780万円)
110%の価格で売却
(858万円)
120%の価格で売却
(936万円)
5年後に売却 ▲65,000円/月 ▲39,000円/月 ▲26,000円/月 ▲13,000円/月 0円/月 13,000円/月 26,000円/月
10年後に売却 ▲32,500円/月 ▲19,500円/月 ▲13,000円/月 ▲6,500円/月 0円/月 6,500円/月 13,000円/月
15年後に売却 ▲21,666円/月 ▲13,000円/月 ▲8,666円/月 ▲4,333円/月 0円/月 4,333円/月 8,666円/月
20年後に売却 ▲16,250円/月 ▲9,750円/月 ▲6,500円/月 ▲3,250円/月 0円/月 3,250円/月 6,500円/月
25年後に売却 ▲13,000円/月 ▲7,800円/月 ▲5,200円/月 ▲2,600円/月 0円/月 2,600円/月 5,200円/月
30年後に売却 ▲10,833円/月 ▲6,500円/月 ▲4,333円/月 ▲2,166円/月 0円/月 2,166円/月 4,333円/月
35年後に売却 ▲9,285円/月 ▲5,571円/月 ▲3,714円/月 ▲1,857円/月 0円/月 1,857円/月 3,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 セザール鶴見の間取り 2DK     1,980万円  
49.33万円
8,708円/月
9,280円/月
40.14m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所 交通 京浜東北・根岸線/川崎駅から徒歩2分
住所 神奈川県川崎市川崎区駅前本町 電話 0120-958-565
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 売主
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