中古一戸建て

西鉄天神大牟田線/津古 歩8分 [筑紫野市光が丘三丁目]

oucchino

筑紫野市光が丘三丁目の概要

落ち着きのある暮しができる住環境が魅力です。月々の支払を今のお家賃と比較してみてください ☆ 資金計画・住宅ローンのご相談も担当者にお任せください。☆

価格
平米単価
2,380万円
18.8万円 ※
土地面積
建物面積
217.70m2
126.61m2
間取り  5LDK  階建て 2階
築年月 1989年8月(築30年) 現況 空家
交通 西鉄天神大牟田線/津古駅から徒歩8分
鹿児島本線/原田駅から徒歩35分
筑豊本線/原田駅から徒歩35分
住所 福岡県筑紫野市光が丘3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月25日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
筑紫野市光が丘三丁目の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

筑紫野市光が丘三丁目の
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 筑紫野市の相場より、平米単価が3万円高くなっています。
  • 筑紫野市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 19万円 63万円 築30年
津古駅 - - -
西鉄天神大牟田線 24万円 79万円 築34年
筑紫野市 16万円 53万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

筑紫野市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
16万
3LDK / 4K / 4DK
19万
4LDK以上
16万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 風呂有
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

西鉄天神大牟田線/津古駅から徒歩8分    乗り換え案内

鹿児島本線/原田駅から徒歩35分    乗り換え案内

筑豊本線/原田駅から徒歩35分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1989年8月(築30年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 1台空有 0円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット サニー光が丘店 約688m
コンビニエンスストア セブンイレブン 筑紫天神店 約1168m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/SSH0479
備考 : -
特記 : 閑静な住宅街,平坦地,平置駐車場,舗装駐車場,近隣住宅街

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,380万円5LDK築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,611円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,190万円)
70%の価格で売却
(1,666万円)
80%の価格で売却
(1,904万円)
90%の価格で売却
(2,142万円)
購入額で売却
(2,380万円)
110%の価格で売却
(2,618万円)
120%の価格で売却
(2,856万円)
5年後に売却 ▲198,333円/月 ▲119,000円/月 ▲79,333円/月 ▲39,666円/月 0円/月 39,666円/月 79,333円/月
10年後に売却 ▲99,166円/月 ▲59,500円/月 ▲39,666円/月 ▲19,833円/月 0円/月 19,833円/月 39,666円/月
15年後に売却 ▲66,111円/月 ▲39,666円/月 ▲26,444円/月 ▲13,222円/月 0円/月 13,222円/月 26,444円/月
20年後に売却 ▲49,583円/月 ▲29,750円/月 ▲19,833円/月 ▲9,916円/月 0円/月 9,916円/月 19,833円/月
25年後に売却 ▲39,666円/月 ▲23,800円/月 ▲15,866円/月 ▲7,933円/月 0円/月 7,933円/月 15,866円/月
30年後に売却 ▲33,055円/月 ▲19,833円/月 ▲13,222円/月 ▲6,611円/月 0円/月 6,611円/月 13,222円/月
35年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 リソラ株式会社 交通 -
住所 福岡県大野城市雑餉隈町4丁目 電話 092-589-5400
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 国土交通大臣(1)第9013号 取引形態 仲介
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