中古マンション リフォーム済

横浜線/鴨居 バス8分 バス停から徒歩3分 [竹山団地]

oucchino

竹山団地の概要

ビックコミュニティの竹山団地にリフォーム済みのお部屋が誕生しました。徒歩圏内生活便利施設が充実しており住環境良好です

価格
平米単価
1,280万円
24.07万円 ※
管理費
修繕積立金
5,600円/月
12,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 53.17m2
築年月 1971年12月(築48年) 階/階建て 1階(4階建て)
交通 横浜線/鴨居駅からバスで8分 「竹山団地中央」下車 徒歩3分
相鉄本線/西谷駅からバスで7分 「辻山」下車 徒歩5分
横浜線/中山駅からバスで17分 「辻山」下車 徒歩5分
住所 神奈川県横浜市緑区竹山2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月25日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
竹山団地の外観
間取り
竹山団地の間取り
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2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 鴨居駅の相場より、平米単価が18万円低くなっています。
  • 鴨居駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 鴨居駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 24万円 79万円 5,600円 12,000円 築48年
鴨居駅 42万円 139万円 12,777円 10,982円 築29年
横浜線 39万円 129万円 11,301円 12,439円 築28年
横浜市緑区 86万円 284万円 16,693円 14,017円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鴨居駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
42万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上
46万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

横浜線/鴨居駅からバスで8分 「竹山団地中央」下車 徒歩3分    乗り換え案内

相鉄本線/西谷駅からバスで7分 「辻山」下車 徒歩5分    乗り換え案内

横浜線/中山駅からバスで17分 「辻山」下車 徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/480戸
専有面積/
バルコニー面積
53.17m2
6.00m2
築年月 1971年12月(築48年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 11500円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年11月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/5647430
備考 : ◆複数路線利用可 ◆閑静な住宅街で住環境良好 ◆平成30年11月リフォーム済み ◆即入居可能 お問い合わせは→0120-399-591 管理協力金 500円/月
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円2LDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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24.26万円
6,300円/月
17,000円/月
53.17m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 朝日土地建物株式会社 中山店 交通 横浜線/中山駅から徒歩1分
住所 神奈川県横浜市緑区中山町 電話 045-929-4311
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 20:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(8)第3744号 取引形態 仲介
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