中古一戸建て

日豊本線/下曽根 歩70分 [門司区吉志七丁目]

oucchino

門司区吉志七丁目の概要

土地約195坪、建物約81坪の大邸宅(^▽^)圧巻の広さです!!オール電化&太陽光発電システム完備。内外装程度良好(^^)/売主様がキレイに大切にお使いです。収納豊富。室内を広く利用できます。広い庭が魅力です。ガーデン、家庭菜園、バーベキュー等使い方いろいろ♪室内は天井が高く開放感があります。閑静な住宅街。落ち着いた住環境。のんびりスローライフを満喫!!広縁は室内干しに便利です。広い庭では大量の洗濯物を一度に干すことができます。食洗機、オーブン、IH、追焚機能等々、設備が充実しています。快適に生活できます!!交通量が少なく、前面道路も広いので車の出し入れが楽です(^^)v

価格
平米単価
2,500万円
9.34万円 ※
土地面積
建物面積
644.49m2
267.59m2
間取り  6LDK  階建て 2階
築年月 1992年8月(築28年) 現況 居住中
交通 日豊本線/下曽根駅から徒歩70分
住所 福岡県北九州市門司区吉志7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月23日  次回更新予定日:2019年09月20日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
門司区吉志七丁目の外観
間取り
門司区吉志七丁目の間取り

南東側前面道路。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

門司区吉志七丁目の南東側前面道路。
  • 門司区吉志七丁目の南東側前面道路。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013763100/0009716_2467461.jpg
  • 門司区吉志七丁目の松ヶ江南小学校。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013763100/0009716_2467462.jpg
  • 門司区吉志七丁目の松ヶ枝中学校。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013763100/0009716_2467463.jpg
  • 門司区吉志七丁目のグリーンパル門司。http://www.o-uccino.jp//image/0009716/0013763100/0009716_2467464.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が21万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 9万円 30万円 築28年
下曽根駅 - - -
日豊本線 14万円 46万円 築35年
このエリア 30万円 99万円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
50万
1LDK / 2K / 2DK
50万
2LDK / 3K / 3DK
37万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • 電気:九州電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • オール電化
  • 専用庭
  • 勝手口
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

日豊本線/下曽根駅から徒歩70分    乗り換え案内

間取り詳細 6LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1992年8月(築28年)
現況 居住中 駐車場 有(敷地内) 3台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月20日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.00m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 松ヶ江南小学校 約994m
中学校 松ヶ江中学校 約1479m
スーパーマーケット グリーンパル門司 約1158m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/門司区吉志七丁目
備考 : 土地約195坪、建物約81坪の大邸宅(^▽^)圧巻の広さです!!オール電化&太陽光発電システム完備。内外装程度良好(^^)/売主様がキレイに大切にお使いです。収納豊富。室内を広く利用できます。広い庭が魅力です。ガーデン、家庭菜園、バーベキュー等使い方いろいろ♪室内は天井が高く開放感があります。閑静な住宅街。落ち着いた住環境。のんびりスローライフを満喫!!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,500万円6LDK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,944円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,250万円)
70%の価格で売却
(1,750万円)
80%の価格で売却
(2,000万円)
90%の価格で売却
(2,250万円)
購入額で売却
(2,500万円)
110%の価格で売却
(2,750万円)
120%の価格で売却
(3,000万円)
5年後に売却 ▲208,333円/月 ▲125,000円/月 ▲83,333円/月 ▲41,666円/月 0円/月 41,666円/月 83,333円/月
10年後に売却 ▲104,166円/月 ▲62,500円/月 ▲41,666円/月 ▲20,833円/月 0円/月 20,833円/月 41,666円/月
15年後に売却 ▲69,444円/月 ▲41,666円/月 ▲27,777円/月 ▲13,888円/月 0円/月 13,888円/月 27,777円/月
20年後に売却 ▲52,083円/月 ▲31,250円/月 ▲20,833円/月 ▲10,416円/月 0円/月 10,416円/月 20,833円/月
25年後に売却 ▲41,666円/月 ▲25,000円/月 ▲16,666円/月 ▲8,333円/月 0円/月 8,333円/月 16,666円/月
30年後に売却 ▲34,722円/月 ▲20,833円/月 ▲13,888円/月 ▲6,944円/月 0円/月 6,944円/月 13,888円/月
35年後に売却 ▲29,761円/月 ▲17,857円/月 ▲11,904円/月 ▲5,952円/月 0円/月 5,952円/月 11,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社バディ 交通 -
住所 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目 電話 093-932-1504
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 福岡県知事(2)第17279号 取引形態 専任媒介
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