中古マンション リフォーム済

横浜線/長津田 バス9分 [ベルス青葉台]

oucchino

ベルス青葉台の概要

収納や間取りにこだわってリフォームいたしました。複合商業施設にも近いのも嬉しいポイントです。

価格
平米単価
1,399万円
20.28万円 ※
管理費
修繕積立金
12,800円/月
19,250円/月
間取り  3LDK  専有面積 69.00m2
築年月 1994年3月(築26年) 階/階建て 3階(6階建て)
交通 横浜線/長津田駅からバスで9分 「霧ケ谷」下車
東急田園都市線/青葉台駅からバスで18分 「霧ケ谷」下車
横浜線/十日市場駅からバスで8分 「霧ケ谷」下車
住所 神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月23日  次回更新予定日:2019年06月20日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です
口コミ

このマンションの口コミ ( 41 件)

マンションノート

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子育て・病院

ぐる君(50代/男性/元住人)
良い

近くに,大きな公園が2つもある。また,有名な幼稚園もあり,子供を育てるにはとてもいい環境である。小学校,中学校,高校も徒歩圏にある。短大もあるようです…

〓〓〓 追記 〓〓〓

病院,幼稚園,小中学校も近くにあり,本当に小さな子供育てるのに問題がない。すいません。気になる点が本当にありません。

口コミの続きを見る

自然環境

ぐる君(50代/男性/元住人)
気になる

一山超えると東名高速道路があるが,排気ガス,騒音は全くない。休日は近くの大型スーパーへの車で,近隣の道が渋滞することがたまにある。

お部屋

ぐる君(50代/男性/元住人)
気になる

設備の仕様は年数なりに古くなっている。風通しがいいのは夏はいいが,冬は少し寒い感じがする。一部の部屋で結露があるとのこと。

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ベルス青葉台の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 長津田駅の相場より、平米単価が28万円低くなっています。
  • 長津田駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 長津田駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 12,800円 19,250円 築26年
長津田駅 48万円 158万円 12,660円 7,431円 築27年
横浜線 41万円 135万円 11,466円 12,049円 築25年
横浜市緑区 71万円 234万円 16,414円 12,420円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

長津田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
37万
3LDK / 4K / 4DK
48万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • CATV
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 洗面室収納
  • インターネット光対応
  • 人感センサーライト
  • 照明
  • バルコニー
  • 専用庭
  • キッチンスタイル:クローズド(独立)
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス
  • 浄水器

物件概要

交通機関

横浜線/長津田駅からバスで9分 「霧ケ谷」下車    乗り換え案内

東急田園都市線/青葉台駅からバスで18分 「霧ケ谷」下車    乗り換え案内

横浜線/十日市場駅からバスで8分 「霧ケ谷」下車    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/20戸
専有面積/
バルコニー面積
69.00m2
7.00m2
築年月 1994年3月(築26年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 16000円/月
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年06月20日
リフォーム/
リノベーション情報

リフォーム済 (システムキッチン交換、ユニットバス交換、クロス張替え、フローリング張替え、建具交換等)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/1013
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,399万円3LDK築26年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
長津田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

長津田駅の3LDKのマンションの家賃相場は108,000円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,316円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,886円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(700万円)
70%の価格で売却
(979万円)
80%の価格で売却
(1,119万円)
90%の価格で売却
(1,259万円)
購入額で売却
(1,399万円)
110%の価格で売却
(1,539万円)
120%の価格で売却
(1,679万円)
5年後に売却 ▲116,583円/月 ▲69,950円/月 ▲46,633円/月 ▲23,316円/月 0円/月 23,316円/月 46,633円/月
10年後に売却 ▲58,291円/月 ▲34,975円/月 ▲23,316円/月 ▲11,658円/月 0円/月 11,658円/月 23,316円/月
15年後に売却 ▲38,861円/月 ▲23,316円/月 ▲15,544円/月 ▲7,772円/月 0円/月 7,772円/月 15,544円/月
20年後に売却 ▲29,145円/月 ▲17,487円/月 ▲11,658円/月 ▲5,829円/月 0円/月 5,829円/月 11,658円/月
25年後に売却 ▲23,316円/月 ▲13,990円/月 ▲9,326円/月 ▲4,663円/月 0円/月 4,663円/月 9,326円/月
30年後に売却 ▲19,430円/月 ▲11,658円/月 ▲7,772円/月 ▲3,886円/月 0円/月 3,886円/月 7,772円/月
35年後に売却 ▲16,654円/月 ▲9,992円/月 ▲6,661円/月 ▲3,330円/月 0円/月 3,330円/月 6,661円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ダイヤモンドエステート 交通 東急田園都市線/青葉台駅から徒歩2分
住所 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目 電話 045-532-5255
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 19:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(1)第29111号 取引形態 仲介
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