中古マンション リフォーム済

京成押上線/青砥 歩13分 [青戸パーク・ホームズ]

oucchino

青戸パーク・ホームズの概要

新規内装リノベーション済。 平成27年大規模修繕工事実施済。 いつでもご見学可能。 ペット飼育可能。 三井不動産(株)分譲マンション。 安心のオートロックシステム。

価格
平米単価
2,690万円
40.48万円 ※
管理費
修繕積立金
16,950円/月
20,100円/月
間取り  3LDK  専有面積 66.46m2
築年月 1992年3月(築28年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 京成押上線/青砥駅から徒歩13分
京成本線/青砥駅から徒歩13分
京成本線/京成高砂駅から徒歩14分
住所 東京都葛飾区青戸7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月23日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
青戸パーク・ホームズの間取り

その他の画像

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青戸パーク・ホームズのその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 青砥駅の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 青砥駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 青砥駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 40万円 132万円 16,950円 20,100円 築28年
青砥駅 44万円 145万円 14,482円 14,342円 築22年
京成押上線 48万円 158万円 11,941円 11,903円 築18年
葛飾区 48万円 158万円 13,205円 12,707円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青砥駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
48万
1LDK / 2K / 2DK
33万
2LDK / 3K / 3DK
41万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • ペット:相談
  • 風呂有
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京成押上線/青砥駅から徒歩13分    乗り換え案内

京成本線/青砥駅から徒歩13分    乗り換え案内

京成本線/京成高砂駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/32戸
専有面積/
バルコニー面積
66.46m2
22.48m2
築年月 1992年3月(築28年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 1台空有 20000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年12月 リフォーム済 (キッチン/浴室/トイレ/洗面/壁/床/全室/給湯器/給排水管/全室クロス張替え/建具(室内ドア等)/内装全面)
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン葛飾青戸6丁目店 約344m
コンビニエンスストア セブン-イレブン 葛飾青戸8丁目店 約295m
スーパーマーケット まいばすけっと 青戸7丁目店 約107m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/5c6f7c4b417de763bf8e99ce
備考 : リノベーション・リフォームの相談はもちろん、物件探しのお手伝いやインテリアのご提案など、さまざまな要望に幅広い対応が可能です。 当社は「東京」駅徒歩1分「日本橋」駅徒歩3分と利便性の優れた立地です。
特記 : フローリング、全居室フローリング、火災報知器(報知器)、照明器具、24時間換気システム、室内洗濯機置場、洗濯機置場有、振分、オートバス、浴室乾燥機、バス・トイレ別、専用バス、シャワー、南向き、通風良好、陽当り良好、ウォークインクロゼット、全居室収納

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,690万円3LDK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々44,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,472円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,345万円)
70%の価格で売却
(1,883万円)
80%の価格で売却
(2,152万円)
90%の価格で売却
(2,421万円)
購入額で売却
(2,690万円)
110%の価格で売却
(2,959万円)
120%の価格で売却
(3,228万円)
5年後に売却 ▲224,166円/月 ▲134,500円/月 ▲89,666円/月 ▲44,833円/月 0円/月 44,833円/月 89,666円/月
10年後に売却 ▲112,083円/月 ▲67,250円/月 ▲44,833円/月 ▲22,416円/月 0円/月 22,416円/月 44,833円/月
15年後に売却 ▲74,722円/月 ▲44,833円/月 ▲29,888円/月 ▲14,944円/月 0円/月 14,944円/月 29,888円/月
20年後に売却 ▲56,041円/月 ▲33,625円/月 ▲22,416円/月 ▲11,208円/月 0円/月 11,208円/月 22,416円/月
25年後に売却 ▲44,833円/月 ▲26,900円/月 ▲17,933円/月 ▲8,966円/月 0円/月 8,966円/月 17,933円/月
30年後に売却 ▲37,361円/月 ▲22,416円/月 ▲14,944円/月 ▲7,472円/月 0円/月 7,472円/月 14,944円/月
35年後に売却 ▲32,023円/月 ▲19,214円/月 ▲12,809円/月 ▲6,404円/月 0円/月 6,404円/月 12,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 青戸パーク・ホームズの間取り 3LDK     2,690万円  
40.48万円
16,950円/月
20,100円/月
66.46m2 / 南
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4階 青戸パーク・ホームズの間取り 3LDK     2,690万円  
40.48万円
16,950円/月
20,100円/月
66.46m2 / 北東
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4階 青戸パーク・ホームズの間取り 3LDK     2,690万円  
40.48万円
16,950円/月
20,100円/月
66.46m2 / 北東
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4階 青戸パーク・ホームズの間取り 3LDK     2,690万円  
40.48万円
16,950円/月
20,100円/月
66.46m2 / 北東
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4階 青戸パーク・ホームズの間取り 3LDK     2,690万円  
40.48万円
16,950円/月
20,100円/月
66.46m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 クロニクル 東京日本橋ショールーム 株式会社クロニクル 交通 山手線/東京駅から徒歩1分
住所 東京都中央区八重洲1丁目 電話 0120-60-2423
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7684号 取引形態 仲介
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