中古マンション

京急線/雑色 歩7分 [六郷東豊エステート]

oucchino

六郷東豊エステートの概要

~京浜急行線「雑色」駅徒歩7分、総戸数266戸のビッグコミュニティ、6階部分南向き・日当り良好、オーナーチェンジ(現在賃貸中)~

価格
平米単価
1,680万円
43.3万円 ※
管理費
修繕積立金
9,700円/月
9,700円/月
間取り  1LDK  専有面積 38.80m2
築年月 1974年6月(築46年) 階/階建て 6階(14階建て)
交通 京急線/雑色駅から徒歩7分
京急線/六郷土手駅から徒歩11分
京急線/京急蒲田駅から徒歩26分
住所 東京都大田区東六郷3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月23日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
六郷東豊エステートの外観
間取り
六郷東豊エステートの間取り

キッチン

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

六郷東豊エステートのキッチン
  • 六郷東豊エステートのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013761965/144389_3.jpg
  • 六郷東豊エステートの和室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013761965/144389_4.jpg
  • 六郷東豊エステートのその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013761965/144389_5.jpg
  • 六郷東豊エステートのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013761965/144389_6.jpg
  • 六郷東豊エステートのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013761965/144389_7.jpg
  • 六郷東豊エステートのその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013761965/144389_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 雑色駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 雑色駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 雑色駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 43万円 142万円 9,700円 9,700円 築46年
雑色駅 48万円 158万円 8,971円 8,749円 築42年
京急線 53万円 175万円 10,125円 9,666円 築34年
大田区 60万円 198万円 11,373円 9,987円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

雑色駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
48万
2LDK / 3K / 3DK
46万
3LDK / 4K / 4DK
52万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • インターネット
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(常駐)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

京急線/雑色駅から徒歩7分    乗り換え案内

京急線/六郷土手駅から徒歩11分    乗り換え案内

京急線/京急蒲田駅から徒歩26分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/266戸
専有面積/
バルコニー面積
38.80m2
6.00m2
築年月 1974年6月(築46年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/144389
備考 : ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」を満たす物件です ■オーケースーパー近く買物が便利です ■留守でも安心の宅配ボックス完備
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,680万円1LDK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
雑色駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

雑色駅の1LDKのマンションの家賃相場は117,400円で、平均築年数は10年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(840万円)
70%の価格で売却
(1,176万円)
80%の価格で売却
(1,344万円)
90%の価格で売却
(1,512万円)
購入額で売却
(1,680万円)
110%の価格で売却
(1,848万円)
120%の価格で売却
(2,016万円)
5年後に売却 ▲140,000円/月 ▲84,000円/月 ▲56,000円/月 ▲28,000円/月 0円/月 28,000円/月 56,000円/月
10年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
15年後に売却 ▲46,666円/月 ▲28,000円/月 ▲18,666円/月 ▲9,333円/月 0円/月 9,333円/月 18,666円/月
20年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
25年後に売却 ▲28,000円/月 ▲16,800円/月 ▲11,200円/月 ▲5,600円/月 0円/月 5,600円/月 11,200円/月
30年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
35年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 六郷東豊エステートの間取り 1LDK     1,680万円  
43.3万円
9,700円/月
9,700円/月
38.8m2 / 南
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6階 六郷東豊エステートの間取り 2DK     1,680万円  
43.3万円
9,700円/月
9,700円/月
38.8m2 / 南
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6階 六郷東豊エステートの間取り 2DK     1,680万円  
43.3万円
9,700円/月
9,700円/月
38.8m2 / 南
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会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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