中古一戸建て

東京メトロ南北線/本駒込 歩6分

oucchino

の概要

駅徒歩10分以内、前道6m以上

価格
平米単価
10,900万円
78.92万円 ※
土地面積
建物面積
96.21m2
138.12m2
間取り  5LDK  階建て 3階
築年月 1979年10月(築40年) 現況 居住中
交通 東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩6分
住所 東京都文京区本駒込1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月23日  次回更新予定日:2019年06月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 文京区の相場より、平米単価が37万円高くなっています。
  • 文京区の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 79万円 261万円 築40年
本駒込駅 - - -
東京メトロ南北線 146万円 482万円 築22年
文京区 42万円 139万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

文京区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
33万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
42万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(自主)

物件概要

交通機関

東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造 鉄筋コンクリート
建ぺい率/
容積率
60%/
256%
築年月 1979年10月(築40年)
現況 居住中 駐車場 有 0台空有 0円/月
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年06月29日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:一方 接道1/幅員:6.40m 種別:公道 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/054900001738563
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 10,900万円5LDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々181,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々30,277円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(5,450万円)
70%の価格で売却
(7,630万円)
80%の価格で売却
(8,720万円)
90%の価格で売却
(9,810万円)
購入額で売却
(10,900万円)
110%の価格で売却
(11,990万円)
120%の価格で売却
(13,080万円)
5年後に売却 ▲908,333円/月 ▲545,000円/月 ▲363,333円/月 ▲181,666円/月 0円/月 181,666円/月 363,333円/月
10年後に売却 ▲454,166円/月 ▲272,500円/月 ▲181,666円/月 ▲90,833円/月 0円/月 90,833円/月 181,666円/月
15年後に売却 ▲302,777円/月 ▲181,666円/月 ▲121,111円/月 ▲60,555円/月 0円/月 60,555円/月 121,111円/月
20年後に売却 ▲227,083円/月 ▲136,250円/月 ▲90,833円/月 ▲45,416円/月 0円/月 45,416円/月 90,833円/月
25年後に売却 ▲181,666円/月 ▲109,000円/月 ▲72,666円/月 ▲36,333円/月 0円/月 36,333円/月 72,666円/月
30年後に売却 ▲151,388円/月 ▲90,833円/月 ▲60,555円/月 ▲30,277円/月 0円/月 30,277円/月 60,555円/月
35年後に売却 ▲129,761円/月 ▲77,857円/月 ▲51,904円/月 ▲25,952円/月 0円/月 25,952円/月 51,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社住建ハウジング 交通 小田急線/代々木上原駅から徒歩7分
住所 東京都渋谷区大山町 電話 0120-17-2111
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(8)第3766号 取引形態 一般媒介
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