中古マンション リノベーション済 リフォーム済

都営新宿線/瑞江 歩17分 [南篠崎スカイハイツ A棟]

oucchino

南篠崎スカイハイツ A棟の概要

新規リノベーション物件(H30.12月完了) ペット飼育可(飼育細則有) 61.90平米の2LDK+S

価格
平米単価
2,390万円
38.61万円 ※
管理費
修繕積立金
6,800円/月
10,560円/月
間取り  2SLDK  専有面積 61.90m2
築年月 1980年7月(築40年) 階/階建て 10階(11階建て)
交通 都営新宿線/瑞江駅から徒歩17分
住所 東京都江戸川区南篠崎町5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
南篠崎スカイハイツ A棟の外観
間取り
南篠崎スカイハイツ A棟の間取り

その他の画像

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南篠崎スカイハイツ A棟のその他画像
  • 南篠崎スカイハイツ A棟のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760633/08201902060_3.jpg
  • 南篠崎スカイハイツ A棟のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760633/08201902060_4.jpg
  • 南篠崎スカイハイツ A棟のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760633/08201902060_5.jpg
  • 南篠崎スカイハイツ A棟のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760633/08201902060_6.jpg
  • 南篠崎スカイハイツ A棟のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760633/08201902060_7.jpg
  • 南篠崎スカイハイツ A棟のシンクhttp://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760633/08201902060_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 瑞江駅の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 瑞江駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 瑞江駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 39万円 129万円 6,800円 10,560円 築40年
瑞江駅 49万円 162万円 14,211円 10,808円 築24年
都営新宿線 64万円 211万円 14,012円 13,870円 築29年
江戸川区 44万円 145万円 11,035円 9,280円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

瑞江駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
49万
3LDK / 4K / 4DK
43万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • ペット:可
  • 給湯
  • バイク置場
  • 楽器
  • ディンプルキー
  • バルコニー

物件概要

交通機関

都営新宿線/瑞江駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/246戸
専有面積/
バルコニー面積
61.90m2
7.60m2
築年月 1980年7月(築40年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年12月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
2018年12月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/08201902060
備考 : ●2014年9月大規模修繕工事実施済 ※駐車場・駐輪場・バイク置き場の空き状況は、担当者までお問い合わせください。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,390万円2SLDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,638円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,195万円)
70%の価格で売却
(1,673万円)
80%の価格で売却
(1,912万円)
90%の価格で売却
(2,151万円)
購入額で売却
(2,390万円)
110%の価格で売却
(2,629万円)
120%の価格で売却
(2,868万円)
5年後に売却 ▲199,166円/月 ▲119,500円/月 ▲79,666円/月 ▲39,833円/月 0円/月 39,833円/月 79,666円/月
10年後に売却 ▲99,583円/月 ▲59,750円/月 ▲39,833円/月 ▲19,916円/月 0円/月 19,916円/月 39,833円/月
15年後に売却 ▲66,388円/月 ▲39,833円/月 ▲26,555円/月 ▲13,277円/月 0円/月 13,277円/月 26,555円/月
20年後に売却 ▲49,791円/月 ▲29,875円/月 ▲19,916円/月 ▲9,958円/月 0円/月 9,958円/月 19,916円/月
25年後に売却 ▲39,833円/月 ▲23,900円/月 ▲15,933円/月 ▲7,966円/月 0円/月 7,966円/月 15,933円/月
30年後に売却 ▲33,194円/月 ▲19,916円/月 ▲13,277円/月 ▲6,638円/月 0円/月 6,638円/月 13,277円/月
35年後に売却 ▲28,452円/月 ▲17,071円/月 ▲11,380円/月 ▲5,690円/月 0円/月 5,690円/月 11,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 南篠崎スカイハイツ A棟の間取り 3LDK     2,580万円  
38.91万円
7,290円/月
11,310円/月
66.3m2 / 南
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10階 南篠崎スカイハイツA棟の間取り 3LDK     2,580万円  
38.91万円
7,290円/月
11,310円/月
66.3m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所 交通 東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩2分
住所 東京都江東区東陽2丁目 電話 0120-098-215
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 一般媒介
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