中古マンション

京浜東北・根岸線/大森 歩10分 [テラスセザール大森]

oucchino

テラスセザール大森の概要

■駅まで平坦なため、歩きやすい立地です。■2路線2駅利用可能な好立地!■角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋♪

価格
平米単価
800万円
43.79万円 ※
管理費
修繕積立金
6,120円/月
9,520円/月
間取り  1Studio  専有面積 18.27m2
築年月 1984年1月(築36年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩10分
京急線/平和島駅から徒歩14分
住所 東京都大田区大森北5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
テラスセザール大森の外観
間取り
テラスセザール大森の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

テラスセザール大森のエントランス
  • テラスセザール大森のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009823/0013760496/02201805014_3.jpg
  • テラスセザール大森の日差しを取り込みやすい2面採光。http://www.o-uccino.jp//image/0009823/0013760496/02201805014_4.jpg
  • テラスセザール大森の洋室http://www.o-uccino.jp//image/0009823/0013760496/02201805014_5.jpg
  • テラスセザール大森の3点ユニットhttp://www.o-uccino.jp//image/0009823/0013760496/02201805014_6.jpg
  • テラスセザール大森のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009823/0013760496/02201805014_7.jpg
  • テラスセザール大森の来訪者を確認できるTVモニター付きインターホン。http://www.o-uccino.jp//image/0009823/0013760496/02201805014_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 大森駅の相場より、平米単価が32万円低くなっています。
  • 大森駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 大森駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 44万円 145万円 6,120円 9,520円 築36年
大森駅 76万円 251万円 7,936円 4,372円 築21年
京浜東北・根岸線 63万円 208万円 7,358円 5,391円 築27年
大田区 70万円 231万円 7,199円 3,365円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大森駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
76万
1LDK / 2K / 2DK
62万
2LDK / 3K / 3DK
63万
3LDK / 4K / 4DK
69万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 楽器
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩10分    乗り換え案内

京急線/平和島駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/41戸
専有面積/
バルコニー面積
18.27m2
1.98m2
築年月 1984年1月(築36年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

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-

周辺環境

コンビニエンスストア ファミリーマート大森北店 約370m
スーパーマーケット まいばすけっと大森北5丁目店 約160m
スーパーマーケット MEGAドン・キホーテ大森山王店 約300m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/02201805014
備考 : ◇MEGAドン・キホーテ大森山王店 約300m、オオゼキ大森北店 約320m、まいばすけっと大森北5丁目店 約160m◇2043年までの長期修繕計画書有り。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 800万円1Studio築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,222円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(400万円)
70%の価格で売却
(560万円)
80%の価格で売却
(640万円)
90%の価格で売却
(720万円)
購入額で売却
(800万円)
110%の価格で売却
(880万円)
120%の価格で売却
(960万円)
5年後に売却 ▲66,666円/月 ▲40,000円/月 ▲26,666円/月 ▲13,333円/月 0円/月 13,333円/月 26,666円/月
10年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
15年後に売却 ▲22,222円/月 ▲13,333円/月 ▲8,888円/月 ▲4,444円/月 0円/月 4,444円/月 8,888円/月
20年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
25年後に売却 ▲13,333円/月 ▲8,000円/月 ▲5,333円/月 ▲2,666円/月 0円/月 2,666円/月 5,333円/月
30年後に売却 ▲11,111円/月 ▲6,666円/月 ▲4,444円/月 ▲2,222円/月 0円/月 2,222円/月 4,444円/月
35年後に売却 ▲9,523円/月 ▲5,714円/月 ▲3,809円/月 ▲1,904円/月 0円/月 1,904円/月 3,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 五反田営業所 交通 山手線/五反田駅から徒歩2分
住所 東京都品川区西五反田2丁目 電話 0120-958-154
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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