中古マンション

山手線/池袋 歩6分 [ソフトタウンニュー池袋]

oucchino

ソフトタウンニュー池袋の概要

◆ペット飼育可※犬猫の場合は、犬・猫合わせて一世帯あたり2匹まで。成長時の状態で体高が50㎝までのもの。 

価格
平米単価
2,680万円
62.3万円 ※
管理費
修繕積立金
15,200円/月
13,200円/月
間取り  1LDK  専有面積 43.02m2
築年月 1978年5月(築42年) 階/階建て 6階(12階建て)
交通 山手線/池袋駅から徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線/池袋駅から徒歩6分
西武池袋線/池袋駅から徒歩6分
住所 東京都豊島区西池袋2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ソフトタウンニュー池袋の外観
間取り
ソフトタウンニュー池袋の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ソフトタウンニュー池袋のエントランス
  • ソフトタウンニュー池袋のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009819/0013760213/07201901016_3.jpg
  • ソフトタウンニュー池袋のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009819/0013760213/07201901016_4.jpg
  • ソフトタウンニュー池袋のLDKhttp://www.o-uccino.jp//image/0009819/0013760213/07201901016_5.jpg
  • ソフトタウンニュー池袋の洋室http://www.o-uccino.jp//image/0009819/0013760213/07201901016_6.jpg
  • ソフトタウンニュー池袋の洋室/カウンターhttp://www.o-uccino.jp//image/0009819/0013760213/07201901016_7.jpg
  • ソフトタウンニュー池袋の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0009819/0013760213/07201901016_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 池袋駅の相場より、平米単価が39万円低くなっています。
  • 池袋駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 池袋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 62万円 205万円 15,200円 13,200円 築42年
池袋駅 101万円 333万円 11,665円 6,196円 築15年
山手線 94万円 310万円 12,228円 9,176円 築30年
豊島区 71万円 234万円 11,372円 9,900円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

池袋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
78万
1LDK / 2K / 2DK
101万
2LDK / 3K / 3DK
101万
3LDK / 4K / 4DK
64万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

◆8路線利用可◆南東向き・6階部分角部屋◆事務所利用可 ※理事長の書面による承認が必要です。

部屋の特徴・設備

  • CATV
  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 人感センサーライト
  • バルコニー

物件概要

交通機関

山手線/池袋駅から徒歩6分    乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/池袋駅から徒歩6分    乗り換え案内

西武池袋線/池袋駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/55戸
専有面積/
バルコニー面積
43.02m2
2.72m2
築年月 1978年5月(築42年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/07201901016
備考 : ※駐輪場空有(1台):1000円/年【平成31年1月現在】
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,680万円1LDK築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々44,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,444円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,340万円)
70%の価格で売却
(1,876万円)
80%の価格で売却
(2,144万円)
90%の価格で売却
(2,412万円)
購入額で売却
(2,680万円)
110%の価格で売却
(2,948万円)
120%の価格で売却
(3,216万円)
5年後に売却 ▲223,333円/月 ▲134,000円/月 ▲89,333円/月 ▲44,666円/月 0円/月 44,666円/月 89,333円/月
10年後に売却 ▲111,666円/月 ▲67,000円/月 ▲44,666円/月 ▲22,333円/月 0円/月 22,333円/月 44,666円/月
15年後に売却 ▲74,444円/月 ▲44,666円/月 ▲29,777円/月 ▲14,888円/月 0円/月 14,888円/月 29,777円/月
20年後に売却 ▲55,833円/月 ▲33,500円/月 ▲22,333円/月 ▲11,166円/月 0円/月 11,166円/月 22,333円/月
25年後に売却 ▲44,666円/月 ▲26,800円/月 ▲17,866円/月 ▲8,933円/月 0円/月 8,933円/月 17,866円/月
30年後に売却 ▲37,222円/月 ▲22,333円/月 ▲14,888円/月 ▲7,444円/月 0円/月 7,444円/月 14,888円/月
35年後に売却 ▲31,904円/月 ▲19,142円/月 ▲12,761円/月 ▲6,380円/月 0円/月 6,380円/月 12,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所 交通 山手線/池袋駅から徒歩1分
住所 東京都豊島区東池袋1丁目 電話 0120-958-285
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 一般媒介
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