中古マンション

小田急線/読売ランド前 歩10分 [クリオよみうりランド前]

oucchino

クリオよみうりランド前の概要

◆7階建て6階部分 南西向き ◆陽当り・眺望・通風良好 ◆新耐震基準 ◆室内きれいにお使いです

価格
平米単価
1,590万円
28.91万円 ※
管理費
修繕積立金
7,200円/月
12,600円/月
間取り  3DK  専有面積 55.00m2
築年月 1987年9月(築32年) 階/階建て 6階(7階建て)
交通 小田急線/読売ランド前駅から徒歩10分
住所 神奈川県川崎市麻生区細山1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
クリオよみうりランド前の間取り

その他の画像

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クリオよみうりランド前のその他画像
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 読売ランド前駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 読売ランド前駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 読売ランド前駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 7,200円 12,600円 築32年
読売ランド前駅 29万円 96万円 8,398円 8,826円 築41年
小田急線 47万円 155万円 12,699円 12,372円 築34年
川崎市麻生区 31万円 102万円 10,385円 10,940円 築37年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

読売ランド前駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
29万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • CATV
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 給湯
  • マルチメディアコンセント
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

小田急線/読売ランド前駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/75戸
専有面積/
バルコニー面積
55.00m2
6.44m2
築年月 1987年9月(築32年)
現況 空家 駐車場 空有 1台空有 20000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 川崎市立西生田小学校 約150m
中学校 川崎市立西生田中学校 約390m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/11201811013
備考 : [[ 修繕履歴 ]] 2016年 大規模修繕工事実施
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,590万円3DK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
読売ランド前駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

読売ランド前駅の3DKのマンションの家賃相場は79,800円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,416円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(795万円)
70%の価格で売却
(1,113万円)
80%の価格で売却
(1,272万円)
90%の価格で売却
(1,431万円)
購入額で売却
(1,590万円)
110%の価格で売却
(1,749万円)
120%の価格で売却
(1,908万円)
5年後に売却 ▲132,500円/月 ▲79,500円/月 ▲53,000円/月 ▲26,500円/月 0円/月 26,500円/月 53,000円/月
10年後に売却 ▲66,250円/月 ▲39,750円/月 ▲26,500円/月 ▲13,250円/月 0円/月 13,250円/月 26,500円/月
15年後に売却 ▲44,166円/月 ▲26,500円/月 ▲17,666円/月 ▲8,833円/月 0円/月 8,833円/月 17,666円/月
20年後に売却 ▲33,125円/月 ▲19,875円/月 ▲13,250円/月 ▲6,625円/月 0円/月 6,625円/月 13,250円/月
25年後に売却 ▲26,500円/月 ▲15,900円/月 ▲10,600円/月 ▲5,300円/月 0円/月 5,300円/月 10,600円/月
30年後に売却 ▲22,083円/月 ▲13,250円/月 ▲8,833円/月 ▲4,416円/月 0円/月 4,416円/月 8,833円/月
35年後に売却 ▲18,928円/月 ▲11,357円/月 ▲7,571円/月 ▲3,785円/月 0円/月 3,785円/月 7,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 クリオよみうりランド前の間取り 3DK     1,590万円  
28.91万円
7,200円/月
12,600円/月
55m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 交通 東急田園都市線/溝の口駅から徒歩5分
住所 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目 電話 0120-958-433
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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