中古マンション リフォーム済

京王相模原線/京王稲田堤 歩14分 [星が丘パークランドふじのき台 20号棟]

oucchino

星が丘パークランドふじのき台 20号棟の概要

■2路線利用可!  京王相模原線<京王稲田堤駅>徒歩14分  JR南武線<稲田堤駅>徒歩18分

価格
平米単価
1,680万円
21.82万円 ※
管理費
修繕積立金
4,400円/月
11,050円/月
間取り  3LDK  専有面積 76.99m2
築年月 1985年3月(築35年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 京王相模原線/京王稲田堤駅から徒歩14分
南武線/稲田堤駅から徒歩18分
住所 神奈川県川崎市多摩区菅仙谷3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
星が丘パークランドふじのき台 20号棟の間取り

その他の画像

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星が丘パークランドふじのき台 20号棟のその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 京王稲田堤駅の相場より、平米単価が9万円低くなっています。
  • 京王稲田堤駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 京王稲田堤駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 22万円 73万円 4,400円 11,050円 築35年
京王稲田堤駅 31万円 102万円 6,515円 9,483円 築33年
京王相模原線 35万円 116万円 13,700円 12,133円 築23年
川崎市多摩区 38万円 125万円 11,783円 13,146円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京王稲田堤駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
37万
3LDK / 4K / 4DK
31万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

リフォーム履歴 H23/1済  洋室1・洋室2のカーペット張替  トイレ 洗浄付温水便座へ交換 H26/12済  ガスコンロ交換

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • 床下収納
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 給湯
  • バイク置場
  • マルチメディアコンセント
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京王相模原線/京王稲田堤駅から徒歩14分    乗り換え案内

南武線/稲田堤駅から徒歩18分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
76.99m2
11.23m2
築年月 1985年3月(築35年)
現況 居住中 駐車場 空有 5台空有 4000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

2011年1月 リフォーム済 (床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/11201510005
備考 : 給水組合費徴収 850円/月 給水修繕費積立 200円/月
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,680万円3LDK築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
京王稲田堤駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

京王稲田堤駅の3LDKのマンションの家賃相場は110,800円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(840万円)
70%の価格で売却
(1,176万円)
80%の価格で売却
(1,344万円)
90%の価格で売却
(1,512万円)
購入額で売却
(1,680万円)
110%の価格で売却
(1,848万円)
120%の価格で売却
(2,016万円)
5年後に売却 ▲140,000円/月 ▲84,000円/月 ▲56,000円/月 ▲28,000円/月 0円/月 28,000円/月 56,000円/月
10年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
15年後に売却 ▲46,666円/月 ▲28,000円/月 ▲18,666円/月 ▲9,333円/月 0円/月 9,333円/月 18,666円/月
20年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
25年後に売却 ▲28,000円/月 ▲16,800円/月 ▲11,200円/月 ▲5,600円/月 0円/月 5,600円/月 11,200円/月
30年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
35年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 交通 東急田園都市線/溝の口駅から徒歩5分
住所 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目 電話 0120-958-433
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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