中古マンション

東京メトロ東西線/竹橋 歩5分 [AXAS大手町Luxease]

oucchino

AXAS大手町Luxeaseの概要

オーナーチェンジ物件です!  月額賃料:138,000円  表面利回り:4.73% 平成19年10月築 総戸数22戸

価格
平米単価
3,500万円
112.11万円 ※
管理費
修繕積立金
8,100円/月
1,900円/月
間取り  1Studio  専有面積 31.22m2
築年月 2007年10月(築12年) 階/階建て 7階(14階建て)
交通 東京メトロ東西線/竹橋駅から徒歩5分
東京メトロ半蔵門線/大手町駅から徒歩6分
住所 東京都千代田区神田錦町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
AXAS大手町Luxeaseの間取り

建物外観

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

AXAS大手町Luxeaseの建物外観
  • AXAS大手町Luxeaseの建物外観http://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013759777/50201806073_2.jpg
  • AXAS大手町Luxeaseのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013759777/50201806073_3.jpg
  • AXAS大手町Luxeaseのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013759777/50201806073_4.jpg
  • AXAS大手町Luxeaseのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013759777/50201806073_5.jpg
  • AXAS大手町Luxeaseのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013759777/50201806073_6.jpg
  • AXAS大手町Luxeaseのまいばすけっと神田駅西店 約336mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013759777/50201806073_7.jpg
  • AXAS大手町Luxeaseのローソン内神田二丁目店 約461mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013759777/50201806073_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 112万円 370万円 8,100円 1,900円 築12年
竹橋駅 - - - - -
東京メトロ東西線 74万円 244万円 9,503円 6,857円 築29年
千代田区 50万円 165万円 8,081円 5,635円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

竹橋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • CATV
  • BSアンテナ
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • ペット:相談
  • 給湯
  • CSアンテナ
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/竹橋駅から徒歩5分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/大手町駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/22戸
専有面積/
バルコニー面積
31.22m2
1.95m2
築年月 2007年10月(築12年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/50201806073
備考 : *表面利回りとは、1年間の予定賃料収入の当該不動産取得価格に対する割合です。
特記 : 公租公課その他当該物件を取得・維持するために必要な諸費用を控除する前のものです。 また、賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,500万円1Studio築12年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々58,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,722円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,750万円)
70%の価格で売却
(2,450万円)
80%の価格で売却
(2,800万円)
90%の価格で売却
(3,150万円)
購入額で売却
(3,500万円)
110%の価格で売却
(3,850万円)
120%の価格で売却
(4,200万円)
5年後に売却 ▲291,666円/月 ▲175,000円/月 ▲116,666円/月 ▲58,333円/月 0円/月 58,333円/月 116,666円/月
10年後に売却 ▲145,833円/月 ▲87,500円/月 ▲58,333円/月 ▲29,166円/月 0円/月 29,166円/月 58,333円/月
15年後に売却 ▲97,222円/月 ▲58,333円/月 ▲38,888円/月 ▲19,444円/月 0円/月 19,444円/月 38,888円/月
20年後に売却 ▲72,916円/月 ▲43,750円/月 ▲29,166円/月 ▲14,583円/月 0円/月 14,583円/月 29,166円/月
25年後に売却 ▲58,333円/月 ▲35,000円/月 ▲23,333円/月 ▲11,666円/月 0円/月 11,666円/月 23,333円/月
30年後に売却 ▲48,611円/月 ▲29,166円/月 ▲19,444円/月 ▲9,722円/月 0円/月 9,722円/月 19,444円/月
35年後に売却 ▲41,666円/月 ▲25,000円/月 ▲16,666円/月 ▲8,333円/月 0円/月 8,333円/月 16,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 AXAS大手町Luxeaseの間取り 1K     3,500万円  
112.11万円
8,100円/月
8,540円/月
31.22m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 首都圏営業センター 交通 東京メトロ有楽町線/麹町駅から徒歩2分
住所 東京都千代田区麹町4丁目 電話 0120-981-522
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 仲介
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