中古マンション

東京メトロ半蔵門線/永田町 歩3分 [ローレル永田町]

oucchino

ローレル永田町の概要

■オーナーチェンジ物件!  月額賃料:100,040円/月  表面利回り:4.84%

価格
平米単価
2,480万円
88.45万円 ※
管理費
修繕積立金
7,400円/月
8,830円/月
間取り  1Studio  専有面積 28.04m2
築年月 1978年1月(築42年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 東京メトロ半蔵門線/永田町駅から徒歩3分
東京メトロ銀座線/赤坂見附駅から徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線/国会議事堂前駅から徒歩9分
住所 東京都千代田区永田町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ローレル永田町の間取り

外観

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ローレル永田町の外観
  • ローレル永田町の外観http://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013759759/50201802079_2.jpg
  • ローレル永田町のエンブレムhttp://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013759759/50201802079_3.jpg
  • ローレル永田町のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013759759/50201802079_4.jpg
  • ローレル永田町のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013759759/50201802079_5.jpg
  • ローレル永田町の集合ポストhttp://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013759759/50201802079_6.jpg
  • ローレル永田町の外観http://www.o-uccino.jp//image/0009811/0013759759/50201802079_7.jpg

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1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 88万円 290万円 7,400円 8,830円 築42年
永田町駅 - - - - -
東京メトロ半蔵門線 89万円 294万円 9,716円 6,496円 築23年
千代田区 51万円 168万円 9,078円 5,550円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

永田町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
139万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

■平成19年3月耐震補強工事実施済 ■戸田建設(株)施工 ■総戸数100戸 ■5階建5階部分 ■コインランドリー

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ半蔵門線/永田町駅から徒歩3分    乗り換え案内

東京メトロ銀座線/赤坂見附駅から徒歩3分    乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/国会議事堂前駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/100戸
専有面積/
バルコニー面積
28.04m2
1.44m2
築年月 1978年1月(築42年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/50201802079
備考 : *表面利回りとは、1年間の予定賃料収入の当該不動産取得価格に対する割合です。
特記 : 公租公課その他当該物件を取得・維持するために必要な諸費用を控除する前のものです。 また、賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円1Studio築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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修繕積立金
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5階 ローレル永田町の間取り -     2,480万円  
88.45万円
7,400円/月
8,830円/月
28.04m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 首都圏営業センター 交通 東京メトロ有楽町線/麹町駅から徒歩2分
住所 東京都千代田区麹町4丁目 電話 0120-981-522
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 仲介
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