中古マンション

西武池袋線/椎名町 歩2分 [グローリア初穂椎名町]

oucchino

グローリア初穂椎名町の概要

西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩2分、居住用としても投資用としても利用可能、間取り1R、洋室約6帖

価格
平米単価
1,150万円
68.7万円 ※
管理費
修繕積立金
7,870円/月
4,400円/月
間取り  1Studio  専有面積 16.74m2
築年月 1988年7月(築31年) 階/階建て 1階(12階建て)
交通 西武池袋線/椎名町駅から徒歩2分
住所 東京都豊島区西池袋4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
グローリア初穂椎名町の外観
間取り
グローリア初穂椎名町の間取り

前面道路

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

グローリア初穂椎名町の前面道路
  • グローリア初穂椎名町の前面道路http://www.o-uccino.jp//image/0009096/0013759466/73723_4.jpg
  • グローリア初穂椎名町の安心のオートロックhttp://www.o-uccino.jp//image/0009096/0013759466/73723_6.jpg
  • グローリア初穂椎名町の玄関http://www.o-uccino.jp//image/0009096/0013759466/73723_7.jpg
  • グローリア初穂椎名町の洋室http://www.o-uccino.jp//image/0009096/0013759466/73723_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 椎名町駅の相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • 椎名町駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 椎名町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 69万円 228万円 7,870円 4,400円 築31年
椎名町駅 82万円 271万円 7,794円 3,288円 築22年
西武池袋線 55万円 182万円 9,255円 5,575円 築34年
豊島区 76万円 251万円 9,008円 5,879円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

椎名町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
82万
1LDK / 2K / 2DK
58万
2LDK / 3K / 3DK
84万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:その他
  • 水道:その他
  • 排水種類:その他
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

西武池袋線/椎名町駅から徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/130戸
専有面積/
バルコニー面積
16.74m2
1.90m2
築年月 1988年7月(築31年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/73723
備考 : 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩2分 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩2分、居住用としても投資用としても利用可能、間取り1R、洋室約6帖
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,150万円1Studio築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,194円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(575万円)
70%の価格で売却
(805万円)
80%の価格で売却
(920万円)
90%の価格で売却
(1,035万円)
購入額で売却
(1,150万円)
110%の価格で売却
(1,265万円)
120%の価格で売却
(1,380万円)
5年後に売却 ▲95,833円/月 ▲57,500円/月 ▲38,333円/月 ▲19,166円/月 0円/月 19,166円/月 38,333円/月
10年後に売却 ▲47,916円/月 ▲28,750円/月 ▲19,166円/月 ▲9,583円/月 0円/月 9,583円/月 19,166円/月
15年後に売却 ▲31,944円/月 ▲19,166円/月 ▲12,777円/月 ▲6,388円/月 0円/月 6,388円/月 12,777円/月
20年後に売却 ▲23,958円/月 ▲14,375円/月 ▲9,583円/月 ▲4,791円/月 0円/月 4,791円/月 9,583円/月
25年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
30年後に売却 ▲15,972円/月 ▲9,583円/月 ▲6,388円/月 ▲3,194円/月 0円/月 3,194円/月 6,388円/月
35年後に売却 ▲13,690円/月 ▲8,214円/月 ▲5,476円/月 ▲2,738円/月 0円/月 2,738円/月 5,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 日本住宅流通株式会社 首都圏営業所 交通 総武・中央緩行線/水道橋駅から徒歩2分
住所 東京都千代田区飯田橋3丁目 電話 0120-277-552
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許(11)第2608号 取引形態 専任媒介
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