中古マンション リノベーション中

山手線/代々木 歩8分 [サンセイハイム代々木]

oucchino

サンセイハイム代々木の概要

渋谷区代々木に佇むサンケイハイム代々木。JR山手線・総武線「代々木」駅から徒歩8分、都営大江戸線徒歩7分、ビッグターミナル「新宿」駅

価格
平米単価
1,988万円
70.12万円 ※
管理費
修繕積立金
10,600円/月
1円/月
間取り  1DK  専有面積 28.35m2
築年月 1978年7月(築42年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 山手線/代々木駅から徒歩8分
小田急線/南新宿駅から徒歩6分
山手線/新宿駅から徒歩18分
住所 東京都渋谷区代々木3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
サンセイハイム代々木の外観
間取り
サンセイハイム代々木の間取り

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  • サンセイハイム代々木のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013759436/137729_4.jpg
  • サンセイハイム代々木のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013759436/137729_5.jpg
  • サンセイハイム代々木のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013759436/137729_6.jpg
  • サンセイハイム代々木の集合ポストhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013759436/137729_7.jpg
  • サンセイハイム代々木の共用部 廊下http://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013759436/137729_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 代々木駅の相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • 代々木駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 代々木駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 70万円 231万円 10,600円 1円 築42年
代々木駅 86万円 284万円 9,762円 4,722円 築36年
山手線 91万円 300万円 10,308円 6,057円 築29年
渋谷区 93万円 307万円 9,404円 5,936円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

代々木駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
86万
1LDK / 2K / 2DK
95万
2LDK / 3K / 3DK
116万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • ウォークインクローゼット
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 浴室換気乾燥機
  • キッチンレイアウト:対面型

物件概要

交通機関

山手線/代々木駅から徒歩8分    乗り換え案内

小田急線/南新宿駅から徒歩6分    乗り換え案内

山手線/新宿駅から徒歩18分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/11戸
専有面積/
バルコニー面積
28.35m2
-
築年月 1978年7月(築42年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 25000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年6月 リノベーション中

周辺環境

スーパーマーケット miniピアゴ 代々木1丁目店 約197m
スーパーマーケット マルマンストア 南新宿店 約400m
スーパーマーケット まいばすけっと 参宮橋駅前店  約512m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/137729
備考 : ◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ●住宅ローン、諸費用ローンご相談下さい
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,988万円1DK築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,133円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,522円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(994万円)
70%の価格で売却
(1,392万円)
80%の価格で売却
(1,590万円)
90%の価格で売却
(1,789万円)
購入額で売却
(1,988万円)
110%の価格で売却
(2,187万円)
120%の価格で売却
(2,386万円)
5年後に売却 ▲165,666円/月 ▲99,400円/月 ▲66,266円/月 ▲33,133円/月 0円/月 33,133円/月 66,266円/月
10年後に売却 ▲82,833円/月 ▲49,700円/月 ▲33,133円/月 ▲16,566円/月 0円/月 16,566円/月 33,133円/月
15年後に売却 ▲55,222円/月 ▲33,133円/月 ▲22,088円/月 ▲11,044円/月 0円/月 11,044円/月 22,088円/月
20年後に売却 ▲41,416円/月 ▲24,850円/月 ▲16,566円/月 ▲8,283円/月 0円/月 8,283円/月 16,566円/月
25年後に売却 ▲33,133円/月 ▲19,880円/月 ▲13,253円/月 ▲6,626円/月 0円/月 6,626円/月 13,253円/月
30年後に売却 ▲27,611円/月 ▲16,566円/月 ▲11,044円/月 ▲5,522円/月 0円/月 5,522円/月 11,044円/月
35年後に売却 ▲23,666円/月 ▲14,200円/月 ▲9,466円/月 ▲4,733円/月 0円/月 4,733円/月 9,466円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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修繕積立金
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3階 サンセイハイム代々木の間取り 1DK     1,988万円  
70.12万円
10,600円/月
0円/月
28.35m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社クローバー 交通 山手線/渋谷駅から徒歩3分
住所 東京都渋谷区桜丘町 電話 03-5456-5415
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(2)第95156号 取引形態 仲介
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