中古マンション

中央本線/八王子 歩6分 [八王子市元横山町3丁目 マンション]

oucchino

八王子市元横山町3丁目 マンションの概要

単身の方に丁度良い6帖の1Rです。お掃除も楽々で駅も近いので、仕事、勉強に集中できる環境です。

価格
平米単価
580万円
31.59万円 ※
管理費
修繕積立金
6,500円/月
4,000円/月
間取り  1Studio  専有面積 18.36m2
築年月 1990年12月(築29年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 中央本線/八王子駅から徒歩6分
中央本線/西八王子駅からバスで21分 「横山町」下車 徒歩1分
横浜線/橋本駅からバスで30分 「八王子駅南口」下車 徒歩9分
住所 東京都八王子市元横山町3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
八王子市元横山町3丁目 マンションの外観
間取り
八王子市元横山町3丁目 マンションの間取り

その他共用部

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

八王子市元横山町3丁目 マンションのその他共用部
  • 八王子市元横山町3丁目 マンションのその他共用部http://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013759175/M00123472544_6.jpg
  • 八王子市元横山町3丁目 マンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0005038/0013759175/M00123472544_7.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 八王子駅の相場より、平米単価が21万円低くなっています。
  • 八王子駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 八王子駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 32万円 106万円 6,500円 4,000円 築29年
八王子駅 53万円 175万円 7,094円 2,578円 築20年
中央本線 62万円 205万円 7,533円 5,429円 築29年
八王子市 27万円 89万円 9,778円 3,655円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

八王子駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
53万
1LDK / 2K / 2DK
61万
2LDK / 3K / 3DK
38万
3LDK / 4K / 4DK
48万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

中央本線/八王子駅から徒歩6分    乗り換え案内

中央本線/西八王子駅からバスで21分 「横山町」下車 徒歩1分    乗り換え案内

横浜線/橋本駅からバスで30分 「八王子駅南口」下車 徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
18.36m2
-
築年月 1990年12月(築29年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/9014324
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 580万円1Studio築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々9,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,611円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(290万円)
70%の価格で売却
(406万円)
80%の価格で売却
(464万円)
90%の価格で売却
(522万円)
購入額で売却
(580万円)
110%の価格で売却
(638万円)
120%の価格で売却
(696万円)
5年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
10年後に売却 ▲24,166円/月 ▲14,500円/月 ▲9,666円/月 ▲4,833円/月 0円/月 4,833円/月 9,666円/月
15年後に売却 ▲16,111円/月 ▲9,666円/月 ▲6,444円/月 ▲3,222円/月 0円/月 3,222円/月 6,444円/月
20年後に売却 ▲12,083円/月 ▲7,250円/月 ▲4,833円/月 ▲2,416円/月 0円/月 2,416円/月 4,833円/月
25年後に売却 ▲9,666円/月 ▲5,800円/月 ▲3,866円/月 ▲1,933円/月 0円/月 1,933円/月 3,866円/月
30年後に売却 ▲8,055円/月 ▲4,833円/月 ▲3,222円/月 ▲1,611円/月 0円/月 1,611円/月 3,222円/月
35年後に売却 ▲6,904円/月 ▲4,142円/月 ▲2,761円/月 ▲1,380円/月 0円/月 1,380円/月 2,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社住まいの広場TOWNS 交通 横浜線/相模原駅から徒歩2分
住所 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 電話 042-769-8100
営業時間 - 定休日 -
免許番号 神奈川県知事(2)第27368号 取引形態 仲介
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