中古マンション

小田急線/読売ランド前 歩8分 [エンゼルハイム読売ランド]

oucchino

エンゼルハイム読売ランドの概要

◆平成29年2月リフォーム済み。是非現地にてきれいな住まいをご覧ください。◆緑に囲まれて暮らす豊かな住空間です。◆東南向きの為、陽当たり良好です。

価格
平米単価
1,300万円
22.92万円 ※
管理費
修繕積立金
12,480円/月
15,600円/月
間取り  1LDK  専有面積 56.73m2
築年月 1983年3月(築37年) 階/階建て 4階(4階建て)
交通 小田急線/読売ランド前駅から徒歩8分
住所 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月19日  次回更新予定日:2019年09月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
エンゼルハイム読売ランドの外観
間取り
エンゼルハイム読売ランドの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 0 件)

マンションノート

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約19帖の広々LDKは自然とご家族が集まる空間。陽当りや風通し良好で開放的な中古マンションです。ご家族で優雅な休日をお楽しみください。まずは「資料請求」からお気軽にお問い合わせください。

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エンゼルハイム読売ランドの約19帖の広々LDKは自然とご家族が集まる空間。陽当りや風通し良好で開放的な中古マンションです。ご家族で優雅な休日をお楽しみください。まずは「資料請求」からお気軽にお問い合わせください。
  • エンゼルハイム読売ランドの約19帖の広々LDKは自然とご家族が集まる空間。陽当りや風通し良好で開放的な中古マンションです。ご家族で優雅な休日をお楽しみください。まずは「資料請求」からお気軽にお問い合わせください。http://www.o-uccino.jp//image/0005395/0013757190/128301-13167_3_942660.jpg
  • エンゼルハイム読売ランドの半身浴もできる広々とした湯船があり、朝日を浴びながらの入浴も気持ちよさそうですね。http://www.o-uccino.jp//image/0005395/0013757190/128301-13167_5_064823.jpg
  • エンゼルハイム読売ランドのLDKも広々で暮らしやすいですね。明るいリビングは家族の絆を大切にする方にぴったりです。http://www.o-uccino.jp//image/0005395/0013757190/128301-13167_6_294521.jpg
  • エンゼルハイム読売ランドの広いリビングにたっぷり陽差しが差しこむ匠な空間を演出しております。http://www.o-uccino.jp//image/0005395/0013757190/128301-13167_7_950165.jpg
  • エンゼルハイム読売ランドのシンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティゆとりのLDKは約19帖でございます。http://www.o-uccino.jp//image/0005395/0013757190/128301-13167_9_173213.jpg
  • エンゼルハイム読売ランドのリビングにはたくさんの窓が設けられ、日差しが燦々。周辺の緑も目に飛び込んできて心地よいですね。http://www.o-uccino.jp//image/0005395/0013757190/128301-13167_10_129952.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 読売ランド前駅の相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • 読売ランド前駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 読売ランド前駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 23万円 76万円 12,480円 15,600円 築37年
読売ランド前駅 30万円 99万円 11,347円 13,160円 築40年
小田急線 50万円 165万円 11,651円 11,322円 築34年
川崎市多摩区 31万円 102万円 10,046円 12,499円 築36年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

読売ランド前駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
30万
2LDK / 3K / 3DK
32万
3LDK / 4K / 4DK
32万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/読売ランド前駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/19戸
専有面積/
バルコニー面積
56.73m2
5.39m2
築年月 1983年3月(築37年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/128301-13167
備考 : 掲載内容と現況が異なる場合、現況優先とします。また地図は物件周辺となります。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,300万円1LDK築37年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
読売ランド前駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

読売ランド前駅の1LDKのマンションの家賃相場は95,100円で、平均築年数は14年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,611円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(650万円)
70%の価格で売却
(910万円)
80%の価格で売却
(1,040万円)
90%の価格で売却
(1,170万円)
購入額で売却
(1,300万円)
110%の価格で売却
(1,430万円)
120%の価格で売却
(1,560万円)
5年後に売却 ▲108,333円/月 ▲65,000円/月 ▲43,333円/月 ▲21,666円/月 0円/月 21,666円/月 43,333円/月
10年後に売却 ▲54,166円/月 ▲32,500円/月 ▲21,666円/月 ▲10,833円/月 0円/月 10,833円/月 21,666円/月
15年後に売却 ▲36,111円/月 ▲21,666円/月 ▲14,444円/月 ▲7,222円/月 0円/月 7,222円/月 14,444円/月
20年後に売却 ▲27,083円/月 ▲16,250円/月 ▲10,833円/月 ▲5,416円/月 0円/月 5,416円/月 10,833円/月
25年後に売却 ▲21,666円/月 ▲13,000円/月 ▲8,666円/月 ▲4,333円/月 0円/月 4,333円/月 8,666円/月
30年後に売却 ▲18,055円/月 ▲10,833円/月 ▲7,222円/月 ▲3,611円/月 0円/月 3,611円/月 7,222円/月
35年後に売却 ▲15,476円/月 ▲9,285円/月 ▲6,190円/月 ▲3,095円/月 0円/月 3,095円/月 6,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 エンゼルハイム読売ランドの間取り 1LDK     1,300万円  
22.92万円
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15,600円/月
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35.24万円
12,480円/月
15,600円/月
56.73m2 / 南東
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2階 エンゼルハイム読売ランドの間取り 2DK     1,999万円  
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12,480円/月
15,600円/月
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2階 エンゼルハイム読売ランドの間取り 2DK     1,999万円  
35.24万円
12,480円/月
15,600円/月
56.73m2 / 南東
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2階 エンゼルハイム読売ランドの間取り 2DK     1,999万円  
35.24万円
12,480円/月
15,600円/月
56.73m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21ホームライフ 交通 小田急線/登戸駅から徒歩3分
住所 神奈川県川崎市多摩区登戸 電話 0120-865-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(2)第27972号 取引形態 専任媒介
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