中古マンション リフォーム済

総武・中央緩行線/平井 歩9分 [藤和シティコープ平井二丁目]

oucchino

藤和シティコープ平井二丁目の概要

~最上階の7階・南西向き角部屋からのスカイツリーや都心の景色が楽しめる眺望の良さ、平井駅徒歩9分で通勤や通学に便利です~

価格
平米単価
3,180万円
49.32万円 ※
管理費
修繕積立金
15,380円/月
15,880円/月
間取り  2LDK  専有面積 64.48m2
築年月 1996年4月(築24年) 階/階建て 7階(7階建て)
交通 総武・中央緩行線/平井駅から徒歩9分
住所 東京都江戸川区平井2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月19日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
藤和シティコープ平井二丁目の外観
間取り
藤和シティコープ平井二丁目の間取り

住戸からの眺望

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

藤和シティコープ平井二丁目の住戸からの眺望
  • 藤和シティコープ平井二丁目の住戸からの眺望http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013756823/142251_3.jpg
  • 藤和シティコープ平井二丁目の住戸からの眺望http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013756823/142251_4.jpg
  • 藤和シティコープ平井二丁目のその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013756823/142251_5.jpg
  • 藤和シティコープ平井二丁目の共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013756823/142251_6.jpg
  • 藤和シティコープ平井二丁目の共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013756823/142251_7.jpg
  • 藤和シティコープ平井二丁目の共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013756823/142251_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 49万円 162万円 15,380円 15,880円 築24年
平井駅 - - - - -
総武・中央緩行線 64万円 211万円 15,134円 12,353円 築32年
江戸川区 44万円 145万円 10,884円 10,367円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

平井駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
51万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:相談
  • バイク置場
  • 楽器
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/平井駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/40戸
専有面積/
バルコニー面積
64.48m2
22.71m2
築年月 1996年4月(築24年)
現況 居住中 駐車場 空有 0台空有 19000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年4月 リフォーム済 (内装リフォーム(壁、床、全室))
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/142251
備考 : ■独立性の高い三方向角部屋のお部屋です ■約18.8帖の広々として開放感のある魅力的なLDK ■留守でも安心の宅配ボックス完備 ■楽器演奏やペット飼育可能(細則制限有)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,180万円2LDK築24年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
平井駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

平井駅の2LDKのマンションの家賃相場は95,400円で、平均築年数は28年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々53,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,590万円)
70%の価格で売却
(2,226万円)
80%の価格で売却
(2,544万円)
90%の価格で売却
(2,862万円)
購入額で売却
(3,180万円)
110%の価格で売却
(3,498万円)
120%の価格で売却
(3,816万円)
5年後に売却 ▲265,000円/月 ▲159,000円/月 ▲106,000円/月 ▲53,000円/月 0円/月 53,000円/月 106,000円/月
10年後に売却 ▲132,500円/月 ▲79,500円/月 ▲53,000円/月 ▲26,500円/月 0円/月 26,500円/月 53,000円/月
15年後に売却 ▲88,333円/月 ▲53,000円/月 ▲35,333円/月 ▲17,666円/月 0円/月 17,666円/月 35,333円/月
20年後に売却 ▲66,250円/月 ▲39,750円/月 ▲26,500円/月 ▲13,250円/月 0円/月 13,250円/月 26,500円/月
25年後に売却 ▲53,000円/月 ▲31,800円/月 ▲21,200円/月 ▲10,600円/月 0円/月 10,600円/月 21,200円/月
30年後に売却 ▲44,166円/月 ▲26,500円/月 ▲17,666円/月 ▲8,833円/月 0円/月 8,833円/月 17,666円/月
35年後に売却 ▲37,857円/月 ▲22,714円/月 ▲15,142円/月 ▲7,571円/月 0円/月 7,571円/月 15,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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