中古一戸建て リフォーム済

香椎線/舞松原 歩12分 [東区八田三丁目 戸建]

oucchino

東区八田三丁目 戸建の概要

価格
平米単価
2,780万円
19.35万円 ※
土地面積
建物面積
177.22m2
143.69m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1990年9月(築29年) 現況 空家
交通 香椎線/舞松原駅から徒歩12分
住所 福岡県福岡市東区八田3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月18日  次回更新予定日:2019年06月28日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東区八田三丁目 戸建の外観
間取り
東区八田三丁目 戸建の間取り

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 19万円 63万円 築29年
舞松原駅 23万円 76万円 築27年
香椎線 27万円 89万円 築20年
このエリア 23万円 76万円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
35万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • インターホン
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座

物件概要

交通機関

香椎線/舞松原駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造
建ぺい率/
容積率
-/- 築年月 1990年9月(築29年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年06月28日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:指定なし 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

2018年7月 リフォーム済 (水回 キッチン、トイレ、洗面所、全室クロス張替え、床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)
-

周辺環境

小学校 福岡市立八田小学校 約477m
中学校 福岡市立多々良中央中学校 約1224m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/傾斜地 お問い合わせID/614
備考 : 日当り良好・閑静住宅地
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,780万円4LDK築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,722円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,390万円)
70%の価格で売却
(1,946万円)
80%の価格で売却
(2,224万円)
90%の価格で売却
(2,502万円)
購入額で売却
(2,780万円)
110%の価格で売却
(3,058万円)
120%の価格で売却
(3,336万円)
5年後に売却 ▲231,666円/月 ▲139,000円/月 ▲92,666円/月 ▲46,333円/月 0円/月 46,333円/月 92,666円/月
10年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
15年後に売却 ▲77,222円/月 ▲46,333円/月 ▲30,888円/月 ▲15,444円/月 0円/月 15,444円/月 30,888円/月
20年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
25年後に売却 ▲46,333円/月 ▲27,800円/月 ▲18,533円/月 ▲9,266円/月 0円/月 9,266円/月 18,533円/月
30年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
35年後に売却 ▲33,095円/月 ▲19,857円/月 ▲13,238円/月 ▲6,619円/月 0円/月 6,619円/月 13,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 (有)四季コーポレーション 博多本店 不動産売買部 交通 福岡市営空港線/東比恵駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目 電話 092-473-4277
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 国土交通大臣(6)第12651 取引形態 一般媒介
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