中古マンション リフォーム中

札幌市営東西線/琴似 歩8分 [京成サンコーポ琴似台]

oucchino

京成サンコーポ琴似台の概要

内装新規リフォーム、2月完成!建物内に保育園があり、目の前が公園のため、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭にもおすすめです。コンビニやドラッグストアも近く、生活便利な立地です!

価格
平米単価
1,050万円
16.53万円 ※
管理費
修繕積立金
7,940円/月
10,200円/月
間取り  3LDK  専有面積 63.53m2
築年月 1975年9月(築44年) 階/階建て 2階(11階建て)
交通 札幌市営東西線/琴似駅から徒歩8分
札幌市営東西線/二十四軒駅から徒歩10分
住所 北海道札幌市西区二十四軒三条7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月17日  次回更新予定日:2019年06月28日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
京成サンコーポ琴似台の外観
間取り
京成サンコーポ琴似台の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

京成サンコーポ琴似台の
  • 京成サンコーポ琴似台のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009507/0013755055/0009507_2463452.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 琴似駅の相場より、平米単価が9万円低くなっています。
  • 琴似駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 琴似駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 17万円 56万円 7,940円 10,200円 築44年
琴似駅 26万円 86万円 8,757円 12,749円 築28年
札幌市営東西線 27万円 89万円 10,016円 12,056円 築26年
このエリア 40万円 132万円 12,112円 11,715円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

琴似駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • トランクルーム
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 照明
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/琴似駅から徒歩8分    乗り換え案内

札幌市営東西線/二十四軒駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/288戸
専有面積/
バルコニー面積
63.53m2
-
築年月 1975年9月(築44年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年06月28日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム中 (洗面台・トイレ・靴箱新品、フローリング張替、天井壁クロス張替等)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン札幌二十四軒4条西店 約140m
小学校 二十四軒小学校 約850m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/02174y
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,050万円3LDK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
琴似駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

琴似駅の3LDKのマンションの家賃相場は82,100円で、平均築年数は22年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々17,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,916円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(525万円)
70%の価格で売却
(735万円)
80%の価格で売却
(840万円)
90%の価格で売却
(945万円)
購入額で売却
(1,050万円)
110%の価格で売却
(1,155万円)
120%の価格で売却
(1,260万円)
5年後に売却 ▲87,500円/月 ▲52,500円/月 ▲35,000円/月 ▲17,500円/月 0円/月 17,500円/月 35,000円/月
10年後に売却 ▲43,750円/月 ▲26,250円/月 ▲17,500円/月 ▲8,750円/月 0円/月 8,750円/月 17,500円/月
15年後に売却 ▲29,166円/月 ▲17,500円/月 ▲11,666円/月 ▲5,833円/月 0円/月 5,833円/月 11,666円/月
20年後に売却 ▲21,875円/月 ▲13,125円/月 ▲8,750円/月 ▲4,375円/月 0円/月 4,375円/月 8,750円/月
25年後に売却 ▲17,500円/月 ▲10,500円/月 ▲7,000円/月 ▲3,500円/月 0円/月 3,500円/月 7,000円/月
30年後に売却 ▲14,583円/月 ▲8,750円/月 ▲5,833円/月 ▲2,916円/月 0円/月 2,916円/月 5,833円/月
35年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 準備中 3LDK     990万円  
15.28万円
8,140円/月
10,400円/月
64.79m2 / 北西
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2階 準備中 3LDK     1,050万円  
16.53万円
7,940円/月
10,200円/月
63.53m2 / 北西
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2階 京成サンコーポ琴似台の間取り 3LDK     1,050万円  
16.53万円
7,940円/月
10,690円/月
63.53m2 / 北西
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2階 京成サンコーポ琴似台の間取り 3LDK     1,050万円  
16.53万円
7,940円/月
10,200円/月
63.53m2 / 北西
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2階 京成サンコーポ琴似台の間取り 3LDK     1,050万円  
16.53万円
7,940円/月
10,200円/月
63.53m2 / 北西
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取り扱い不動産業者

会社名 あおぞら不動産株式会社 交通 -
住所 北海道札幌市東区北二十四条東16丁目 電話 011-577-5261
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(1)第8573号 取引形態 仲介
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