中古マンション

南武線/久地 歩8分 [メゾンドール新多摩川B棟]

oucchino

メゾンドール新多摩川B棟の概要

価格
平米単価
1,899万円
28.77万円 ※
管理費
修繕積立金
8,500円/月
12,987円/月
間取り  2LDK  専有面積 66.00m2
築年月 1976年3月(築44年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 南武線/久地駅から徒歩8分
住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月16日  次回更新予定日:2019年09月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メゾンドール新多摩川B棟の外観
間取り
メゾンドール新多摩川B棟の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

メゾンドール新多摩川B棟のその他画像
  • メゾンドール新多摩川B棟のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0000795/0013752766/033301-106544_3_764274.jpg
  • メゾンドール新多摩川B棟のhttp://www.o-uccino.jp//image/0000795/0013752766/033301-106544_5_068309.jpg
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 久地駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 久地駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 久地駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 8,500円 12,987円 築44年
久地駅 34万円 112万円 10,825円 15,322円 築33年
南武線 45万円 149万円 10,716円 11,458円 築30年
川崎市多摩区 33万円 109万円 9,579円 12,240円 築36年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

久地駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
34万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

南武線/久地駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/123戸
専有面積/
バルコニー面積
66.00m2
7.42m2
築年月 1976年3月(築44年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月08日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/033301-106544-333454
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,899万円2LDK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
久地駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

久地駅の2LDKのマンションの家賃相場は115,400円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々31,650円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,275円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(950万円)
70%の価格で売却
(1,329万円)
80%の価格で売却
(1,519万円)
90%の価格で売却
(1,709万円)
購入額で売却
(1,899万円)
110%の価格で売却
(2,089万円)
120%の価格で売却
(2,279万円)
5年後に売却 ▲158,250円/月 ▲94,950円/月 ▲63,300円/月 ▲31,650円/月 0円/月 31,650円/月 63,300円/月
10年後に売却 ▲79,125円/月 ▲47,475円/月 ▲31,650円/月 ▲15,825円/月 0円/月 15,825円/月 31,650円/月
15年後に売却 ▲52,750円/月 ▲31,650円/月 ▲21,100円/月 ▲10,550円/月 0円/月 10,550円/月 21,100円/月
20年後に売却 ▲39,562円/月 ▲23,737円/月 ▲15,825円/月 ▲7,912円/月 0円/月 7,912円/月 15,825円/月
25年後に売却 ▲31,650円/月 ▲18,990円/月 ▲12,660円/月 ▲6,330円/月 0円/月 6,330円/月 12,660円/月
30年後に売却 ▲26,375円/月 ▲15,825円/月 ▲10,550円/月 ▲5,275円/月 0円/月 5,275円/月 10,550円/月
35年後に売却 ▲22,607円/月 ▲13,564円/月 ▲9,042円/月 ▲4,521円/月 0円/月 4,521円/月 9,042円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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会社名 センチュリー21マイホーム 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩8分
住所 神奈川県横浜市西区北幸2丁目 電話 045-320-3523
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(6)第20560号 取引形態 仲介
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