中古マンション

青梅線/福生 歩10分 [パレ・ドール福生]

oucchino

パレ・ドール福生の概要

価格
平米単価
1,388万円
29.18万円 ※
管理費
修繕積立金
15,345円/月
11,430円/月
間取り  2LDK  専有面積 47.56m2
築年月 1990年7月(築30年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 青梅線/福生駅から徒歩10分
八高線/東福生駅から徒歩17分
住所 東京都福生市加美平2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月16日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
パレ・ドール福生の外観
間取り
パレ・ドール福生の間取り

その他の画像

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パレ・ドール福生のその他画像
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 福生駅の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 福生駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 福生駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 15,345円 11,430円 築30年
福生駅 27万円 89万円 13,807円 13,186円 築33年
青梅線 27万円 89万円 10,336円 12,856円 築29年
福生市 26万円 86万円 12,481円 11,967円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

福生駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
27万
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)
  • ペット:可

物件概要

交通機関

青梅線/福生駅から徒歩10分    乗り換え案内

八高線/東福生駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/13戸
専有面積/
バルコニー面積
47.56m2
4.12m2
築年月 1990年7月(築30年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/60107595000
備考 : H31年5月内装リフォーム予定(キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・給湯器・防水パン交換、全室クロス・全室フローリング張替) ペット飼育可(管理規約に制限有)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,388万円2LDK築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
福生駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

福生駅の2LDKのマンションの家賃相場は72,100円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,133円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,855円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(694万円)
70%の価格で売却
(972万円)
80%の価格で売却
(1,110万円)
90%の価格で売却
(1,249万円)
購入額で売却
(1,388万円)
110%の価格で売却
(1,527万円)
120%の価格で売却
(1,666万円)
5年後に売却 ▲115,666円/月 ▲69,400円/月 ▲46,266円/月 ▲23,133円/月 0円/月 23,133円/月 46,266円/月
10年後に売却 ▲57,833円/月 ▲34,700円/月 ▲23,133円/月 ▲11,566円/月 0円/月 11,566円/月 23,133円/月
15年後に売却 ▲38,555円/月 ▲23,133円/月 ▲15,422円/月 ▲7,711円/月 0円/月 7,711円/月 15,422円/月
20年後に売却 ▲28,916円/月 ▲17,350円/月 ▲11,566円/月 ▲5,783円/月 0円/月 5,783円/月 11,566円/月
25年後に売却 ▲23,133円/月 ▲13,880円/月 ▲9,253円/月 ▲4,626円/月 0円/月 4,626円/月 9,253円/月
30年後に売却 ▲19,277円/月 ▲11,566円/月 ▲7,711円/月 ▲3,855円/月 0円/月 3,855円/月 7,711円/月
35年後に売却 ▲16,523円/月 ▲9,914円/月 ▲6,609円/月 ▲3,304円/月 0円/月 3,304円/月 6,609円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 パレ・ドール福生の間取り 2LDK     1,388万円  
29.18万円
15,345円/月
11,430円/月
47.56m2 / 南西
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3階 パレ・ドール福生の間取り 2LDK     1,388万円  
29.18万円
15,345円/月
11,430円/月
47.56m2 / 南西
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会社名 株式会社福屋不動産販売 立川店 交通 中央本線/立川駅から徒歩1分
住所 東京都立川市曙町2丁目 電話 042-524-3298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6880号 取引形態 仲介
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