中古マンション リフォーム済

京成本線/京成高砂 歩16分 [クリオ高砂壱番館]

oucchino

クリオ高砂壱番館の概要

3面採光の角部屋、花台にお花のある生活を送りませんか?アフターサービス保証付き、お引っ越し後も安心のマンションです。周辺環境も良好!

価格
平米単価
1,490万円
35.17万円 ※
管理費
修繕積立金
11,900円/月
6,580円/月
間取り  2DK  専有面積 42.37m2
築年月 1989年11月(築30年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 京成本線/京成高砂駅から徒歩16分
千代田・常磐緩行線/金町駅からバスで8分 「新宿一丁目」下車 徒歩3分
京成金町線/京成金町駅からバスで8分 「新宿一丁目」下車 徒歩3分
住所 東京都葛飾区新宿1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月15日  次回更新予定日:2019年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
クリオ高砂壱番館の間取り

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 京成高砂駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 京成高砂駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 京成高砂駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 35万円 116万円 11,900円 6,580円 築30年
京成高砂駅 37万円 122万円 8,624円 8,773円 築33年
京成本線 38万円 125万円 9,137円 7,888円 築36年
葛飾区 39万円 129万円 9,033円 7,462円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京成高砂駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
37万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • CATV
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京成本線/京成高砂駅から徒歩16分    乗り換え案内

千代田・常磐緩行線/金町駅からバスで8分 「新宿一丁目」下車 徒歩3分    乗り換え案内

京成金町線/京成金町駅からバスで8分 「新宿一丁目」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/22戸
専有面積/
バルコニー面積
42.37m2
4.80m2
築年月 1989年11月(築30年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/TAY007913
備考 : ○新宿小学校 600m○新宿中学校 550m○西友 600m○セブンイレブン 350m○どらっぐぱぱす 1100m○葛飾柴又一郵便局 1300m
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,490万円2DK築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
京成高砂駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

京成高砂駅の2DKのマンションの家賃相場は79,500円で、平均築年数は28年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,138円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(745万円)
70%の価格で売却
(1,043万円)
80%の価格で売却
(1,192万円)
90%の価格で売却
(1,341万円)
購入額で売却
(1,490万円)
110%の価格で売却
(1,639万円)
120%の価格で売却
(1,788万円)
5年後に売却 ▲124,166円/月 ▲74,500円/月 ▲49,666円/月 ▲24,833円/月 0円/月 24,833円/月 49,666円/月
10年後に売却 ▲62,083円/月 ▲37,250円/月 ▲24,833円/月 ▲12,416円/月 0円/月 12,416円/月 24,833円/月
15年後に売却 ▲41,388円/月 ▲24,833円/月 ▲16,555円/月 ▲8,277円/月 0円/月 8,277円/月 16,555円/月
20年後に売却 ▲31,041円/月 ▲18,625円/月 ▲12,416円/月 ▲6,208円/月 0円/月 6,208円/月 12,416円/月
25年後に売却 ▲24,833円/月 ▲14,900円/月 ▲9,933円/月 ▲4,966円/月 0円/月 4,966円/月 9,933円/月
30年後に売却 ▲20,694円/月 ▲12,416円/月 ▲8,277円/月 ▲4,138円/月 0円/月 4,138円/月 8,277円/月
35年後に売却 ▲17,738円/月 ▲10,642円/月 ▲7,095円/月 ▲3,547円/月 0円/月 3,547円/月 7,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 クリオ高砂壱番館の間取り 2DK     1,490万円  
35.17万円
11,900円/月
6,580円/月
42.37m2 / 南
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3階 クリオ高砂壱番館の間取り 2DK     1,490万円  
35.17万円
11,900円/月
6,580円/月
42.37m2 / 南
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3階 クリオ高砂壱番館の間取り 2DK     1,490万円  
35.17万円
6,580円/月
11,900円/月
42.37m2 / 東
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3階 クリオ高砂壱番館の間取り 2DK     1,490万円  
35.17万円
11,900円/月
6,580円/月
42.37m2 / 東
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3階 クリオ高砂壱番館の間取り 2DK     1,490万円  
35.17万円
11,900円/月
6,580円/月
42.37m2 / 東
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3階 クリオ高砂壱番館の間取り 2DK     1,490万円  
35.17万円
11,900円/月
6,580円/月
42.37m2 / 東
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会社名 株式会社中央住宅 綾瀬営業所 交通 東京メトロ千代田線/綾瀬駅から徒歩3分
住所 東京都足立区綾瀬3丁目 電話 0120-305-011
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/毎週 火曜日
免許番号 国土交通大臣(12)第2401号 取引形態 仲介
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