中古マンション リノベーション済

南武線/久地 歩8分 [メゾンドール新多摩川B棟]

oucchino

メゾンドール新多摩川B棟の概要

~リフォーム済マンション~最上階につき眺望良好♪約16帖の広々LDK!全居室に収納あり!

価格
平米単価
1,990万円
30.15万円 ※
管理費
修繕積立金
8,500円/月
12,987円/月
間取り  2LDK  専有面積 66.00m2
築年月 1976年3月(築44年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 南武線/久地駅から徒歩8分
南武線/宿河原駅から徒歩10分
小田急線/向ヶ丘遊園駅からバスで8分 「長芝橋」下車 徒歩3分
住所 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月14日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メゾンドール新多摩川B棟の外観
間取り
メゾンドール新多摩川B棟の間取り

広がりのある住空間、家族が集まるリビング・ダイニング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

メゾンドール新多摩川B棟の広がりのある住空間、家族が集まるリビング・ダイニング
  • メゾンドール新多摩川B棟の広がりのある住空間、家族が集まるリビング・ダイニングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009737/0013750295/M00123546185_3.jpg
  • メゾンドール新多摩川B棟の形のきれいなリビングは、お好きな家具を置いて自分好みの空間にhttp://www.o-uccino.jp//image/0009737/0013750295/M00123546185_4.jpg
  • メゾンドール新多摩川B棟のベージュ調の清潔感のあるキッチンで、お料理も楽しくできますねhttp://www.o-uccino.jp//image/0009737/0013750295/M00123546185_5.jpg
  • メゾンドール新多摩川B棟の3口ガスコンロでお料理のスピードもUP。効率よくお料理できますねhttp://www.o-uccino.jp//image/0009737/0013750295/M00123546185_6.jpg
  • メゾンドール新多摩川B棟の約7.5帖の陽当りの良い洋室からはバルコニーへ出られますhttp://www.o-uccino.jp//image/0009737/0013750295/M00123546185_7.jpg
  • メゾンドール新多摩川B棟の優しい色合いのフローリングが張られた洋室http://www.o-uccino.jp//image/0009737/0013750295/M00123546185_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 久地駅の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 久地駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 久地駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 30万円 99万円 8,500円 12,987円 築44年
久地駅 34万円 112万円 9,982円 12,881円 築35年
南武線 46万円 152万円 11,528円 11,892円 築29年
川崎市多摩区 33万円 109万円 8,854円 11,881円 築38年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

久地駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
34万
3LDK / 4K / 4DK
42万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • バイク置場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

南武線/久地駅から徒歩8分    乗り換え案内

南武線/宿河原駅から徒歩10分    乗り換え案内

小田急線/向ヶ丘遊園駅からバスで8分 「長芝橋」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/123戸
専有面積/
バルコニー面積
66.00m2
7.42m2
築年月 1976年3月(築44年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年2月 リノベーション済

周辺環境

市区町村役所 多摩区役所 約2700m 多摩区役所 距離2700m
小学校 川崎市立稲田小学校 約650m 川崎市立稲田小学校 距離650m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/000m0301000
備考 : バイク:月額500円 H31年2月リフォーム(キッチン・洗面化粧台・洗濯パン・浴室鏡交換、クロス・フローリング張替え、ハウスクリーニング等)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,990万円2LDK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
久地駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

久地駅の2LDKのマンションの家賃相場は102,700円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,527円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(995万円)
70%の価格で売却
(1,393万円)
80%の価格で売却
(1,592万円)
90%の価格で売却
(1,791万円)
購入額で売却
(1,990万円)
110%の価格で売却
(2,189万円)
120%の価格で売却
(2,388万円)
5年後に売却 ▲165,833円/月 ▲99,500円/月 ▲66,333円/月 ▲33,166円/月 0円/月 33,166円/月 66,333円/月
10年後に売却 ▲82,916円/月 ▲49,750円/月 ▲33,166円/月 ▲16,583円/月 0円/月 16,583円/月 33,166円/月
15年後に売却 ▲55,277円/月 ▲33,166円/月 ▲22,111円/月 ▲11,055円/月 0円/月 11,055円/月 22,111円/月
20年後に売却 ▲41,458円/月 ▲24,875円/月 ▲16,583円/月 ▲8,291円/月 0円/月 8,291円/月 16,583円/月
25年後に売却 ▲33,166円/月 ▲19,900円/月 ▲13,266円/月 ▲6,633円/月 0円/月 6,633円/月 13,266円/月
30年後に売却 ▲27,638円/月 ▲16,583円/月 ▲11,055円/月 ▲5,527円/月 0円/月 5,527円/月 11,055円/月
35年後に売却 ▲23,690円/月 ▲14,214円/月 ▲9,476円/月 ▲4,738円/月 0円/月 4,738円/月 9,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 ■メゾンドール新多摩川B棟■ 新規リフォーム済み 最上階東向き LDK16帖♪の間取り 2LDK     1,999万円  
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8,500円/月
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12,987円/月
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12,987円/月
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30.29万円
8,500円/月
12,987円/月
66m2 / 東
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5階 メゾンドール新多摩川B棟の間取り 2LDK     1,999万円  
30.29万円
8,500円/月
12,987円/月
66m2 / 東
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5階 メゾンドール新多摩川B棟の間取り 2LDK     1,999万円  
30.29万円
8,500円/月
12,987円/月
66m2 / 東
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5階 メゾンドール新多摩川 B棟の間取り 2LDK     1,999万円  
30.29万円
8,500円/月
12,987円/月
66m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社東宝ハウス溝の口 交通 -
住所 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目 電話 044-332-3400
営業時間 - 定休日 -
免許番号 神奈川県知事(1)第30304号 取引形態 仲介
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