中古マンション

東急多摩川線/武蔵新田 歩2分 [ビラフォレスト武蔵新田]

oucchino

ビラフォレスト武蔵新田の概要

~オーナーチェンジ物件(現在賃貸中)武蔵新田駅徒歩2分・蒲田駅や多摩川駅へのアクセス良好、2階部分角部屋で投資に最適な1Kです~

価格
平米単価
1,530万円
69.55万円 ※
管理費
修繕積立金
8,300円/月
3,900円/月
間取り  1K  専有面積 22.00m2
築年月 2012年2月(築8年) 階/階建て 2階(6階建て)
交通 東急多摩川線/武蔵新田駅から徒歩2分
東急池上線/千鳥町駅から徒歩7分
住所 東京都大田区矢口1丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年02月13日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ビラフォレスト武蔵新田の外観
間取り
ビラフォレスト武蔵新田の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ビラフォレスト武蔵新田のエントランス
  • ビラフォレスト武蔵新田のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013749625/141797_3.jpg
  • ビラフォレスト武蔵新田の共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013749625/141797_4.jpg
  • ビラフォレスト武蔵新田のその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013749625/141797_6.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 武蔵新田駅の相場より、平米単価が14万円低くなっています。
  • 武蔵新田駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 武蔵新田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 70万円 231万円 8,300円 3,900円 築8年
武蔵新田駅 84万円 277万円 7,647円 3,008円 築6年
東急多摩川線 77万円 254万円 7,398円 2,825円 築13年
大田区 70万円 231万円 7,199円 3,365円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

武蔵新田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
84万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東急多摩川線/武蔵新田駅から徒歩2分    乗り換え案内

東急池上線/千鳥町駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/15戸
専有面積/
バルコニー面積
22.00m2
-
築年月 2012年2月(築8年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/141797
備考 : ■角部屋につき採光や通風良好です ■賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資用として最適です ■駅から近い物件は資産価値も下がりにくく、将来売却する際にもおすすめです
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,530万円1K築8年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
武蔵新田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

武蔵新田駅の1Kのマンションの家賃相場は84,300円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々25,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,250円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(765万円)
70%の価格で売却
(1,071万円)
80%の価格で売却
(1,224万円)
90%の価格で売却
(1,377万円)
購入額で売却
(1,530万円)
110%の価格で売却
(1,683万円)
120%の価格で売却
(1,836万円)
5年後に売却 ▲127,500円/月 ▲76,500円/月 ▲51,000円/月 ▲25,500円/月 0円/月 25,500円/月 51,000円/月
10年後に売却 ▲63,750円/月 ▲38,250円/月 ▲25,500円/月 ▲12,750円/月 0円/月 12,750円/月 25,500円/月
15年後に売却 ▲42,500円/月 ▲25,500円/月 ▲17,000円/月 ▲8,500円/月 0円/月 8,500円/月 17,000円/月
20年後に売却 ▲31,875円/月 ▲19,125円/月 ▲12,750円/月 ▲6,375円/月 0円/月 6,375円/月 12,750円/月
25年後に売却 ▲25,500円/月 ▲15,300円/月 ▲10,200円/月 ▲5,100円/月 0円/月 5,100円/月 10,200円/月
30年後に売却 ▲21,250円/月 ▲12,750円/月 ▲8,500円/月 ▲4,250円/月 0円/月 4,250円/月 8,500円/月
35年後に売却 ▲18,214円/月 ▲10,928円/月 ▲7,285円/月 ▲3,642円/月 0円/月 3,642円/月 7,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社マンションマーケットまでお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:3

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 4件 でした