中古マンション

千代田・常磐緩行線/金町 歩15分 [アーバンヒルズ金町]

oucchino

アーバンヒルズ金町の概要

価格
平米単価
660万円
35.75万円 ※
管理費
修繕積立金
4,020円/月
68,000円/月
間取り  1K  専有面積 18.46m2
築年月 1989年2月(築31年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 千代田・常磐緩行線/金町駅から徒歩15分
住所 東京都葛飾区東水元2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月12日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
アーバンヒルズ金町の外観
間取り
アーバンヒルズ金町の間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 36万円 119万円 4,020円 68,000円 築31年
金町駅 - - - - -
千代田・常磐緩行線 40万円 132万円 10,627円 15,804円 築38年
葛飾区 46万円 152万円 6,721円 7,840円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

金町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
60万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)

物件概要

交通機関

千代田・常磐緩行線/金町駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/32戸
専有面積/
バルコニー面積
18.46m2
-
築年月 1989年2月(築31年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 東水元小学校 約1430m
中学校 東金町中学校 約660m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/1870732
備考 : ◇オーナーチェンジ:表面利回り約8.72%月額賃料:48,000円 年間想定賃料:576,000円
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 660万円1K築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
金町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

金町駅の1Kのマンションの家賃相場は77,200円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々11,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(330万円)
70%の価格で売却
(462万円)
80%の価格で売却
(528万円)
90%の価格で売却
(594万円)
購入額で売却
(660万円)
110%の価格で売却
(726万円)
120%の価格で売却
(792万円)
5年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
10年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
15年後に売却 ▲18,333円/月 ▲11,000円/月 ▲7,333円/月 ▲3,666円/月 0円/月 3,666円/月 7,333円/月
20年後に売却 ▲13,750円/月 ▲8,250円/月 ▲5,500円/月 ▲2,750円/月 0円/月 2,750円/月 5,500円/月
25年後に売却 ▲11,000円/月 ▲6,600円/月 ▲4,400円/月 ▲2,200円/月 0円/月 2,200円/月 4,400円/月
30年後に売却 ▲9,166円/月 ▲5,500円/月 ▲3,666円/月 ▲1,833円/月 0円/月 1,833円/月 3,666円/月
35年後に売却 ▲7,857円/月 ▲4,714円/月 ▲3,142円/月 ▲1,571円/月 0円/月 1,571円/月 3,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ハウスドゥ!金町理科大学通り店 有限会社SORRA 交通 千代田・常磐緩行線/金町駅から徒歩4分
住所 東京都葛飾区東金町1丁目 電話 0120-900-384
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(2)第94921号 取引形態 仲介
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