中古マンション リフォーム済

函館本線/琴似 歩30分 [札幌市西区八軒五条西4丁目 エバーグリーン琴似]

oucchino

札幌市西区八軒五条西4丁目 エバーグリーン琴似の概要

【イベント情報】6月2日(日)、13時~16時にて、オープンハウスを開催します。

価格
平米単価
1,148万円
19.1万円 ※
管理費
修繕積立金
10,615円/月
5,950円/月
間取り  2LDK  専有面積 60.09m2
築年月 1978年11月(築41年) 階/階建て 5階(6階建て)
交通 函館本線/琴似駅から徒歩30分
住所 北海道札幌市西区八軒五条西4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月13日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
札幌市西区八軒五条西4丁目 エバーグリーン琴似の外観
間取り
札幌市西区八軒五条西4丁目 エバーグリーン琴似の間取り

現地外観です。スーパーまで500m、コンビニまで200mと生活に便利

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

札幌市西区八軒五条西4丁目 エバーグリーン琴似の現地外観です。スーパーまで500m、コンビニまで200mと生活に便利
  • 札幌市西区八軒五条西4丁目 エバーグリーン琴似の現地外観です。スーパーまで500m、コンビニまで200mと生活に便利http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013638171/398066_3.jpg
  • 札幌市西区八軒五条西4丁目 エバーグリーン琴似のリフォーム後のリビングの様子です。床はダイレクトフロアに貼替http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013638171/398066_4.jpg
  • 札幌市西区八軒五条西4丁目 エバーグリーン琴似のリフォーム後のキッチン様子。リクシル製キッチンに交換済みですhttp://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013638171/398066_5.jpg
  • 札幌市西区八軒五条西4丁目 エバーグリーン琴似のリフォーム後の浴室の様子。リクシル製の0.75坪のユニットバスにhttp://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013638171/398066_6.jpg
  • 札幌市西区八軒五条西4丁目 エバーグリーン琴似のリフォーム後のトイレの様子。便器や便座はもちろん、床のクッシhttp://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013638171/398066_7.jpg
  • 札幌市西区八軒五条西4丁目 エバーグリーン琴似のリフォーム後の玄関の様子です。シューズボックスを新設したほかhttp://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013638171/398066_8.jpg

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2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 19万円 63万円 10,615円 5,950円 築41年
琴似駅 - - - - -
函館本線 48万円 158万円 8,384円 9,126円 築21年
このエリア 43万円 142万円 10,384円 11,795円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

琴似駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
25万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • ペット:可
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

函館本線/琴似駅から徒歩30分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/84戸
専有面積/
バルコニー面積
60.09m2
30.00m2
築年月 1978年11月(築41年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年1月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/398066
備考 : -
特記 : 琴似駅より車で5分

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,148万円2LDK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
琴似駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

琴似駅の2LDKのマンションの家賃相場は74,900円で、平均築年数は13年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,133円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,188円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(574万円)
70%の価格で売却
(804万円)
80%の価格で売却
(918万円)
90%の価格で売却
(1,033万円)
購入額で売却
(1,148万円)
110%の価格で売却
(1,263万円)
120%の価格で売却
(1,378万円)
5年後に売却 ▲95,666円/月 ▲57,400円/月 ▲38,266円/月 ▲19,133円/月 0円/月 19,133円/月 38,266円/月
10年後に売却 ▲47,833円/月 ▲28,700円/月 ▲19,133円/月 ▲9,566円/月 0円/月 9,566円/月 19,133円/月
15年後に売却 ▲31,888円/月 ▲19,133円/月 ▲12,755円/月 ▲6,377円/月 0円/月 6,377円/月 12,755円/月
20年後に売却 ▲23,916円/月 ▲14,350円/月 ▲9,566円/月 ▲4,783円/月 0円/月 4,783円/月 9,566円/月
25年後に売却 ▲19,133円/月 ▲11,480円/月 ▲7,653円/月 ▲3,826円/月 0円/月 3,826円/月 7,653円/月
30年後に売却 ▲15,944円/月 ▲9,566円/月 ▲6,377円/月 ▲3,188円/月 0円/月 3,188円/月 6,377円/月
35年後に売却 ▲13,666円/月 ▲8,200円/月 ▲5,466円/月 ▲2,733円/月 0円/月 2,733円/月 5,466円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 札幌店 交通 千歳線/白石駅から徒歩13分
住所 北海道札幌市白石区北郷一条1丁目 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社 カチタスまでお問い合わせください。

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