中古マンション

東京メトロ東西線/門前仲町 歩3分 [門前仲町ダイヤマンション]

oucchino

門前仲町ダイヤマンションの概要

~門前仲町駅徒歩3分で通勤や通学、買い物に便利なロケーション・4階部分でフルリフォームされてきれいな2Kのお部屋です~

価格
平米単価
1,980万円
61.11万円 ※
管理費
修繕積立金
6,500円/月
5,750円/月
間取り  2K  専有面積 32.40m2
築年月 1972年10月(築47年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩3分
東京メトロ東西線/木場駅から徒歩7分
住所 東京都江東区富岡1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月06日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
門前仲町ダイヤマンションの外観
間取り
門前仲町ダイヤマンションの間取り

リビング以外の居室

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

門前仲町ダイヤマンションのリビング以外の居室
  • 門前仲町ダイヤマンションのリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013739886/141687_3.jpg
  • 門前仲町ダイヤマンションのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013739886/141687_4.jpg
  • 門前仲町ダイヤマンションのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013739886/141687_5.jpg
  • 門前仲町ダイヤマンションの洗面台・洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013739886/141687_6.jpg
  • 門前仲町ダイヤマンションのその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013739886/141687_7.jpg
  • 門前仲町ダイヤマンションのトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013739886/141687_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 門前仲町駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 門前仲町駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 門前仲町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 61万円 201万円 6,500円 5,750円 築47年
門前仲町駅 67万円 221万円 11,437円 7,293円 築37年
東京メトロ東西線 73万円 241万円 11,227円 8,520円 築31年
江東区 52万円 172万円 9,982円 8,599円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

門前仲町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
63万
1LDK / 2K / 2DK
67万
2LDK / 3K / 3DK
70万
3LDK / 4K / 4DK
66万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩3分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/木場駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 2K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/50戸
専有面積/
バルコニー面積
32.40m2
3.60m2
築年月 1972年10月(築47年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/141687
備考 : ■リフォームされてお洒落な内装・家具付きのお部屋です ■フローリング材で清潔感のある床材 ■近隣には深川ギャザリア、コンビニ、公園があり住環境良好です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円2K築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
門前仲町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

門前仲町駅の2Kのマンションの家賃相場は76,000円で、平均築年数は49年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 門前仲町ダイヤマンションの間取り 1LDK     1,980万円  
67.9万円
5,900円/月
5,000円/月
29.16m2 / 西
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4階 門前仲町ダイヤマンションの間取り 2K     1,980万円  
61.11万円
6,500円/月
5,750円/月
32.4m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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