中古一戸建て

東京メトロ有楽町線/護国寺 歩2分 [文京区目白台2丁目 中古一戸建て]

oucchino

文京区目白台2丁目 中古一戸建ての概要

・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩2分の駅近物件  ・3階建て鉄骨造のデザイナーズ住宅  ・キッチン2箇所の二世帯住宅  ・3階にインナーテラスあり

価格
平米単価
6,490万円
73.5万円 ※
土地面積
建物面積
42.74m2
88.30m2
間取り  3LDK  階建て 3階
築年月 2018年3月(築1年) 現況 居住中
交通 東京メトロ有楽町線/護国寺駅から徒歩2分
東京メトロ有楽町線/東池袋駅から徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅から徒歩14分
住所 東京都文京区目白台2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月05日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
文京区目白台2丁目 中古一戸建ての外観
間取り
文京区目白台2丁目 中古一戸建ての間取り

リビング 【文京区目白台2丁目】

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

文京区目白台2丁目 中古一戸建てのリビング 【文京区目白台2丁目】
  • 文京区目白台2丁目 中古一戸建てのリビング 【文京区目白台2丁目】http://www.o-uccino.jp//image/0000673/0013738006/2BK522894000_3.jpg
  • 文京区目白台2丁目 中古一戸建てのキッチン 【文京区目白台2丁目】http://www.o-uccino.jp//image/0000673/0013738006/2BK522894000_4.jpg
  • 文京区目白台2丁目 中古一戸建てのリビング 【文京区目白台2丁目】http://www.o-uccino.jp//image/0000673/0013738006/2BK522894000_5.jpg
  • 文京区目白台2丁目 中古一戸建てのリビング 【文京区目白台2丁目】http://www.o-uccino.jp//image/0000673/0013738006/2BK522894000_6.jpg
  • 文京区目白台2丁目 中古一戸建ての和室 【文京区目白台2丁目】http://www.o-uccino.jp//image/0000673/0013738006/2BK522894000_7.jpg
  • 文京区目白台2丁目 中古一戸建ての居室 【文京区目白台2丁目】http://www.o-uccino.jp//image/0000673/0013738006/2BK522894000_8.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 文京区の相場より、平米単価が37万円高くなっています。
  • 文京区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 74万円 244万円 築1年
護国寺駅 74万円 244万円 築11年
東京メトロ有楽町線 59万円 195万円 築18年
文京区 37万円 122万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

文京区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
58万
1LDK / 2K / 2DK
68万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上
41万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水

物件概要

交通機関

東京メトロ有楽町線/護国寺駅から徒歩2分    乗り換え案内

東京メトロ有楽町線/東池袋駅から徒歩9分    乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 鉄骨造
建ぺい率/
容積率
80%/
340%
築年月 2018年3月(築1年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年08月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.81m 種別:公道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア ファミリーマート護国寺駅前店 約240m
スーパーマーケット マルエツプチ護国寺駅前店 約160m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/2BK522894000
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 6,490万円3LDK築1年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々108,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々18,027円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(3,245万円)
70%の価格で売却
(4,543万円)
80%の価格で売却
(5,192万円)
90%の価格で売却
(5,841万円)
購入額で売却
(6,490万円)
110%の価格で売却
(7,139万円)
120%の価格で売却
(7,788万円)
5年後に売却 ▲540,833円/月 ▲324,500円/月 ▲216,333円/月 ▲108,166円/月 0円/月 108,166円/月 216,333円/月
10年後に売却 ▲270,416円/月 ▲162,250円/月 ▲108,166円/月 ▲54,083円/月 0円/月 54,083円/月 108,166円/月
15年後に売却 ▲180,277円/月 ▲108,166円/月 ▲72,111円/月 ▲36,055円/月 0円/月 36,055円/月 72,111円/月
20年後に売却 ▲135,208円/月 ▲81,125円/月 ▲54,083円/月 ▲27,041円/月 0円/月 27,041円/月 54,083円/月
25年後に売却 ▲108,166円/月 ▲64,900円/月 ▲43,266円/月 ▲21,633円/月 0円/月 21,633円/月 43,266円/月
30年後に売却 ▲90,138円/月 ▲54,083円/月 ▲36,055円/月 ▲18,027円/月 0円/月 18,027円/月 36,055円/月
35年後に売却 ▲77,261円/月 ▲46,357円/月 ▲30,904円/月 ▲15,452円/月 0円/月 15,452円/月 30,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 藤和ハウス 三鷹店 (武蔵野市) 交通 中央本線/三鷹駅から徒歩3分
住所 東京都武蔵野市中町1丁目 電話 0120-799-108
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(7)第4224号 取引形態 一般媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の藤和ハウス 三鷹店までお問い合わせください。

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