中古一戸建て

総武・中央緩行線/錦糸町 歩10分 [墨田区横川1丁目]

oucchino

墨田区横川1丁目の概要

価格
平米単価
5,080万円
79.55万円 ※
土地面積
建物面積
58.56m2
63.86m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 2016年1月(築4年) 現況 居住中
交通 総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩10分
東京メトロ半蔵門線/押上駅から徒歩10分
住所 東京都墨田区横川1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月05日  次回更新予定日:2019年06月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
墨田区横川1丁目の外観
間取り
墨田区横川1丁目の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

墨田区横川1丁目のその他画像
  • 墨田区横川1丁目のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009347/0013737914/60105405000_4.jpg
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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 墨田区の相場より、平米単価が44万円高くなっています。
  • 墨田区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 80万円 264万円 築4年
錦糸町駅 - - -
総武・中央緩行線 58万円 191万円 築16年
墨田区 36万円 119万円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

墨田区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
81万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩10分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/押上駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
300%
築年月 2016年1月(築4年)
現況 居住中 駐車場 空有 1台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月30日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:一方 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 墨田区立業平小学校 約420m
中学校 墨田区立錦糸中学校 約540m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/60105405000
備考 : 借地期間:新規20年 建物面積に別途ビルトイン車庫面積約5.79平米有 小型自動車1台駐車可(約4.3m×約2.3m・高さ約2.0m、車種による制限有) LD部分に床暖房・エアコン1基有
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 5,080万円3LDK築4年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々84,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々14,111円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(2,540万円)
70%の価格で売却
(3,556万円)
80%の価格で売却
(4,064万円)
90%の価格で売却
(4,572万円)
購入額で売却
(5,080万円)
110%の価格で売却
(5,588万円)
120%の価格で売却
(6,096万円)
5年後に売却 ▲423,333円/月 ▲254,000円/月 ▲169,333円/月 ▲84,666円/月 0円/月 84,666円/月 169,333円/月
10年後に売却 ▲211,666円/月 ▲127,000円/月 ▲84,666円/月 ▲42,333円/月 0円/月 42,333円/月 84,666円/月
15年後に売却 ▲141,111円/月 ▲84,666円/月 ▲56,444円/月 ▲28,222円/月 0円/月 28,222円/月 56,444円/月
20年後に売却 ▲105,833円/月 ▲63,500円/月 ▲42,333円/月 ▲21,166円/月 0円/月 21,166円/月 42,333円/月
25年後に売却 ▲84,666円/月 ▲50,800円/月 ▲33,866円/月 ▲16,933円/月 0円/月 16,933円/月 33,866円/月
30年後に売却 ▲70,555円/月 ▲42,333円/月 ▲28,222円/月 ▲14,111円/月 0円/月 14,111円/月 28,222円/月
35年後に売却 ▲60,476円/月 ▲36,285円/月 ▲24,190円/月 ▲12,095円/月 0円/月 12,095円/月 24,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 錦糸町店 交通 総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩4分
住所 東京都墨田区江東橋4丁目 電話 03-5638-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 専属専任媒介
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